Дело № 2-287/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Жгутовой В.З.,
представителя ответчика СХПК колхоза «Мир» Алиева Ш.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жгутовой В.З. к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета Курского района Ставропольского края и СХПК-колхозу «Мир» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указала, что она на протяжении 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, инвентарный номер 11732, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Жгутова В.З. иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика СХПК колхоза «Мир» Алиев Ш.М. с исковыми требованиями Жгутовой В.З. согласен, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что квартира, в которой истец на протяжении пятнадцати лет проживает, на балансе колхоза не состоит.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Мирненского сельсовета Михайленко Н.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Жгутовой В.З. не имеет, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> муниципальной собственности не состоит, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Бабичев П.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Свидетель ФИО6 суду показала, что знает истца, так как проживает с ней по соседству. В 1989 году истцу как молодому специалисту для проживания колхозом «Мир» была предоставлена квартира и с этих пор она постоянно проживает в ней. За время своего проживания добросовестно оплачивает коммунальные услуги, следит за благоустройством приусадебного участка, производит текущие и капитальные ремонты, несет бремя по оплате налогов.
Выслушав истца, представителя ответчика Алиева Ш.М., свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Жгутовой В.З. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 1989 году колхоз «Мир» предоставил истцу для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО6
Как следует из справок, выданных муниципальным образованием Мирненского сельсовета № 440 от 25.02.2010 года и № 2221 от 27.09.2010 года, Жгутова В.З. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1990 года по настоящее время, несет бремя содержания, добросовестно оплачивает налоги (л.д. 8, 10).
Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.15-25), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., с инвентарным № 11732.
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 22 апреля 2010 года (л.д.14). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д.20).
Факт того, что указанная квартира в муниципальной собственности администрации МО Мирненского сельсовета не значится и на балансе не состоит, подтверждается справкой, выданной администрацией Мирненского сельсовета № 440 от 25.02.2010 года (л.д.7). Кроме того, согласно справке выданной СХПК « Мир»№ 48 от 25 февраля 2010 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе колхоза не состоит (л.д.11).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается, показаниями свидетеля ФИО6 Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Жгутовой В.З. к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Жгутовой В.З. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., с инвентарным № 11732, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий