Дело № 2-255/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Курская 25 апреля 2011 года Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Панишенко Е.А.,
при секретаре Хабалоновой С.Н.,
с участием истца Сидоренко С.В.,
представителя ответчика Марухно М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Сидоренко СВ к ООО «Курское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Сидоренко С.В. обратился в суд с иском к ООО «Курское» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, ссылаясь на то, что в декабре 1988 года ему, как работнику молочного совхоза «Курский» была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В декабре 1988 года он въехал в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время.
Документально колхоз снял с бухгалтерского учета данный объект недвижимости после составления договора о передаче жилья ему в собственность.
22.11.2000 года Постановлением № 249 и.о. главы администрации сельсовета Курского района Ставропольского края ему был продан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Он, на протяжении 22 лет, открыто, непрерывно добросовестно владеет как своей собственной указанной выше квартирой, никто не оспаривает его право владения и пользования последней. В течение всего периода владения квартирой нес все расходы по содержанию недвижимого имущества.
В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании Сидоренко С.В. исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности, квартиру литер А общей площадью 63,1 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, пристройку литер «а», расположенные по адресу: <адрес> 4. в силу ст.234 ГК РФ От требования признания право собственности на земельный участок отказывается.
Сидоренко С.В. суду пояснил, что с момента вселения по настоящее время он несет бремя содержания указанной квартирой, в 2000 г. СХПК колхоз « Курский» передал ему в собственность последнюю, однако указанный договор не был зарегистрирован.
Представитель ООО «Курское» Марухно М.Г. с требованием о признании права собственности на квартиру согласен.
Марухно М.Г. суду пояснил, что указанная квартира раньше стояла на балансе СХПК (колхоза) «Курский», ООО «Курское» является правопреемником последнего. Земельный участок не находится в собственности ООО « Курское».
Выслушав стороны исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки ООО «Курское» является правопреемником СХПК (колхоза) Курский (л.д. 19).
По сведениям администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края спорная квартира значится за СХПК «Курский» ( л.д. 20)
Согласно сведениям: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Курском районе, Курского филиала ГУПСК « Крайтехинвентаризация», отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района отсутствует регистрация права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 11.01.1989 года по настоящее время (л.д. 6).
В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.
По смыслу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Суд, беря во внимание, что Сидоренко С.В. на протяжении более 15 лет, открыто непрерывно владеет как своей собственной указанной выше квартирой, ответчик ООО «Курское» возражений по иску не имеет, суд в силу ст.234 ГК РФ считает требования Сидоренко С.В. подлежащими удовлетворению.
При подаче иска Сидоренко С.В. оплачена госпошлина в сумме 2 000 рублей, цена иска равна 129543 рубля 60 коп., исходя из стоимости квартиры с пристройкой по оценке БТИ и кадастровой стоимости земельного участка, отсюда в силу ст.92 ГПК РФ последний должен доплатить в доход государства 1790 рублей 88 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сидоренко СВ к ООО «Курское» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Сидоренко СВ право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер А общей площадью 63,1 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, пристройку литер «а», расположенные по адресу: <адрес>
Взыскать с Сидоренко СВ в доход государства расходы по уплате госпошлины в сумме одной тысячи семьсот девяносто рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий