Дело № 2-282/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Маркаровой К. В.,
с участием истца Хачукаева С. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хачукаева С. М. к СХПК (колхозу) <данные изъяты> администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Хачукаев С. М. в иске указал, что он с рождения проживает на кошаре №, имеющей почтовый адрес <адрес> На данной кошаре чабаном работал его отец, и он с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ после возвращения со срочной военной службы он постоянно зарегистрирован по месту жительства на кошаре №. Данная кошара расположена в непосредственной близости от границы с Чеченской Республикой. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с начавшимися боевыми действиями в Чечне разведение овец совхозом <данные изъяты> на кошаре № было прекращено. Здание кошары, брошенной совхозом, из-за отсутствия ремонтов пришло в негодность. Его семья, несмотря на отсутствие работы в совхозе, осталась проживать в доме, расположенном при кошаре. Он за счёт собственных средств восстановил здание кошары и использует его по настоящее время для разведения собственного скота. Он более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, которое принадлежало ответчику. Все эти годы поддерживает недвижимость в надлежащем техническом состоянии. Притязания третьих лиц на используемые им жилой дом и кошару отсутствуют. Он подготовил техническую документацию на объекты недвижимости, которым присвоен инвентарный №. Жилой дом и кошара с указанным инвентарным номером на балансе СПК (колхоза) <данные изъяты> не состоят. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты>, а также на нежилое основное здание кошары <данные изъяты>, расположенные <адрес>
В судебном заседании истец Хачукаев С. М. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Ответчик, СХПК (колхоз) <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что жилой дом <данные изъяты>, с надворными постройками и кошара <данные изъяты> местоположение: <адрес>, на балансе СХПК (колхоза) <данные изъяты> не состоят, возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик, администрация муниципального образования <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третье лицо <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, устанавливающее право на регистрируемое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Хачукаева С. М. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и нежилым основным зданием кошары, расположенными <адрес>, как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет, с ДД.ММ.ГГГГ проживает на территории кошары, что подтверждается справками администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края (л.д.31, 33).
Согласно данным <данные изъяты> ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на недвижимое имущество<данные изъяты>, расположенные <адрес>, не регистрировалось (л.д.6,7, 11-30).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 54-55). Кроме того вышеуказанное недвижимое имущество на балансе администрации муниципального образования <данные изъяты>, на балансе СПК (колхоза) <данные изъяты> не состоит, что подтверждается справками администрации муниципального образования <данные изъяты>, СХПК (колхоза) <данные изъяты> (л.д. 32, 34).
Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хачукаева С. М. к СХПК (колхозу) <данные изъяты> администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Хачукаевым С. М. право собственности на жилой дом <данные изъяты>, а также на нежилое основное здание кошары <данные изъяты>, расположенные <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий