Дело № 2-305/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Ерохиной В.Н.,
представителя ответчика Бабичевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной В.Н. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указала, что с января 1996 года и по настоящее время она проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате налогов, коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома. На протяжении всего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как собственным. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, жилой дом литер «А», общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой площадью 34,9 кв.м, инвентарный номер 12293 и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером 26:36:031310:364, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Ерохина В.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, Бабичева Н.А. с исковыми требованиями Ерохиной В.Н. согласна, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что администрация муниципального образования Курского сельсовета на оспариваемый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> не претендует, считает иск обоснованным и не возражает против признания права собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Бабичев П.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Свидетель ФИО5 суду показала, что знает истца, так как проживает с ней по соседству. С 1996 года истец проживает в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> постоянно. С момента вселения, истец произвела капитальный ремонт, так как дом находился в полуразрушенном состоянии. За время своего проживания добросовестно оплачивает коммунальные услуги, следит за благоустройством приусадебного участка, производит текущие и капитальные ремонты, несет бремя по оплате налогов.
Свидетель ФИО6, суду показала, что к ней как работнику районной государственной администрации <адрес>, занимающей должность заместителя <адрес>. В 1996 году к ней обратилась истец Ерохина В.Н. с вопросом о предоставлении жилья как педагогу сельской местности. Разрешая указанный вопрос, ей известно, что Ерохина В.Н. вселилась в спорное домовладение в 1996 году, где непрерывно и постоянно проживает по настоящее время, несет бремя по его содержанию.
Выслушав истца, представителя ответчика Бабичеву Н.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Ерохиной В.Н. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 1996 году истец Ерохина В.Н. была вселена в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6
Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования Курского сельсовета № 2531 от 29 марта 2011года Ерохина В.Н. действительно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Согласно представленного истцом технического паспорта на жилой дом (л.д.6-16), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,, недвижимость состоит из литера А общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой площадью 34,9 кв.м, с инвентарным номер 12293.
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 18 марта 2011 года (л.д.18). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д.22,23).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером 26:36:031310:364, площадью 900 кв.м, ни за кем не зарегистрировано (л.д.20).
Факт того, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, подтверждается справкой администрации МО Курского сельсовета № 2529 от 29 марта 2011 года (л.д.25).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается имеющимися в деле справками из Энергосбыта ст. Курской, Райводоканала, ООО «Ставропольрегионгаз» об отсутствии задолженности истца по оплате коммунальных услуг (л.д.26, 27, 28). Кроме того, истец производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается, показаниями свидетелей. Более того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ерохиной В.Н. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО12 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер «А» общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., с инвентарным № 12293 и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером 26:36:031310:364, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий