Дело ..г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ст. Курская
Курский районный суд ..
в составе председательствующего Хаматкоева А.В.,
при секретаре Денисенко С.М.,
с участием истца Я. И.,
представителя ответчика Чернявской Л.В., представившей удостоверение .., выданное УФРС/УМЮ РФ по СК ..., ордер .. от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Я.И. к ФИО2, Решидова Х.Д., Решидова Х.Д. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Я. И. в иске указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: .., х. Веденяпин, ... По указанному адресу с 2004 года зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО2, Решидова Х.Д., место нахождения которых ему в настоящее время неизвестно. Действующая в настоящее время регистрация ответчиков в его домовладении создает препятствия в пользовании и владении его имуществом, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Истец Я. И. просит признать ФИО2, ФИО2, Рашидова Д.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .., х. Веденяпин, ...
В судебном заседании истец Я. И. иск поддержал, просит его удовлетворить, поскольку ответчики не хранят в его домовладении свои личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество они не имеют, отсутствует между ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчики по указанному адресу не проживает более пяти лет, место их нахождение ему не известно.
Представитель ответчиков Чернявской Л.В. с иском не согласилась и просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо – администрация Ростовановского сельсовета .. возражений по иску Я. И. о признании ФИО2, ФИО2, Решидова Х.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Я. И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ... .., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ... .. (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО2, Рашидова Д.Д. зарегистрированы по адресу: .., х. Веденяпин, .., с ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ..-......... от ..., собственником жилого дома, расположенного по адресу: .., х. Веденяпин, .., является Я. Ильмади.
Судом установлено, что с момента регистрации по настоящее время ответчики ФИО2, ФИО2 и Рашидова Д.Д. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Я. И., не проживают и не хранят в нем личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество они не имеют, не являются они и членами семьи истца, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением, что подтверждается представленной копией домовой книги, справками администрации Ростовановского сельсовета .., рапортом УУМ ОВД по .. майором милиции Кобина В.Н. и пояснениями истца.
Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчики ФИО2, ФИО2 и Решидова Х.Д. выехали в неизвестном направлении, в настоящее время место их проживания суду не известно, в связи с чем снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает права Я. И., как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО2 и Решидова Х.Д. прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Я.И. к ФИО2, Решидова Х.Д., Решидова Х.Д. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, Решидова Х.Д., Решидова Х.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .., х. Веденяпин, ...
Решение является основанием для снятия ФИО2, Решидова Х.Д., Рашидова Д.Д. с регистрационного учета по адресу: .., х. Веденяпин, ...
Решение может быть обжаловано сторонами в ..вой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий