Дело № 2-340/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Курская 01 июня 2011 года Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Панишенко Е.А.,
при секретаре Хабалоновой С.Н.,
с участием истца Мелекшаян Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Мелекшаян РС к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Мелекшаян Р.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в 1982 году ее мать Мелекшаян Л. В. подарила ей жилой дом расположенный по адресу: <адрес>
С указанных пор она открыто добросовестно владела и пользовалась данным жилым домом и прилегающим к нему земельным участком на правах собственника, оплачивая все коммунальные платежи, налоговые сборы, производит за свой счет ремонт.
В настоящее время она решила распорядится своим имуществом для чего обратилась в Курский Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако сотрудники пояснили, что договор дарения не прошёл государственную регистрацию и ей необходимо обратиться в суд для признания права собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку мама умерла 28.07.1994 года и регистрация договора дарения в настоящее время невозможна.
Пологая, что открыто, непрерывно, добросовестно владея указанным земельным участком и жилым домом как своими собственными свыше 15 лет, она приобрела право собственности на них, в связи с чем просит суд признать за ней, Мелекшаян РС право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1390 кв.м. кадастровый номер 26:36:101401:193 и расположенный на нём жилой дом литер А общей площадью 37,6 кв.м., инвентарный номер 6016, с кухней литер К общей площадью 27,9 кв.м. сараем литер С общей площадью 34,6 кв.м.. расположенных по Ставропольский край. Курский район, х. Бугулов. ул. Виноградная д. 17.
В судебном заседании истец Мелекшаян Р.С. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Ответчик, администрация муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направила, в письменном мнении по существу иска возражений не имеет, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В 1982 г. на основании договора дарения зарегистрированного в реестре № 161 государственным нотариусом Боловой Мелекшаян Л.В. подарила Мелекшаян Р.С жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 17( л.д.6)
Право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит на праве собственности матери истца Мелекшаян Л.В., последняя умерла в 1994 г.
В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла и содержания указанной нормы материального права, для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: 1) должен истечь установленный в законе срок давности владения (15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества), при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. До истечения срока давностный владелец является беститульным владельцем; 2) давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным без оглядки на то, что у него есть собственник; 3) добросовестность владения, при которой владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности;4) владелец должен владеть имуществом открыто, т.е. без утайки; 5) давностное владение, отвечающее всем перечисленным выше условиям, должен быть непрерывным, т.е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику или предъявленные со стороны собственника иски о возврате имущества.
Поскольку с момента приобретения жилого дома, т.е. с 1982 г. по настоящее время, Мелекшаян Р.С. добросовестно, открыто, непрерывно владеет последним как своим собственным, считая его таковым в силу договора дарения, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района, а с момента смерти Мелекшаян Л.В. в 1994 г. земельным участком на котором расположен жилой дом, притязаний на спорное имущество у других лиц нет, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мелекшаян РС к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Мелекшаян Розой Саркисовной право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1390 кв.м. кадастровый номер 26:36:101401:193, жилой дом литер А общей площадью 37,6 кв.м., инвентарный номер 6016, с кухней литер К общей площадью 27,9 кв.м. сараем литер С общей площадью 34,6 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий