Дело № 2-478-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ставропольский край, ст. Курская 12 июля 2010 года
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Ахкубеков З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахкубеков З.А. к администрации муниципального образования ............... сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В иске Ахкубеков З.А. указал, что Дата обезличена года он заключил договора купли-продажи недвижимости с Г, согласно которому за ............... рублей купил двухкомнатную квартиру по адрес: ..., ... .... Г, выкупил данное домовладение в ТОО ............... в 1993 года. Его договор купли-продажи от Дата обезличена года был зарегистрирован в ............... БТИ. Договор купли-продажи, заключённый между ним и Г, они не успели в установленном законном порядке зарегистрировать ввиду трагической смерти продавца. На указанную квартиру никто не претендует, наследников нет. Ахкубеков З.А., считает, что он стал собственником недвижимости, уплатив продавцу полную стоимость квартиры. Кроме того, с 1998 года он беспрепятственно и открыто владеет данной квартирой. Истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру жилого дома литера «А» общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер ..............., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В судебном заседании истец Ахкубеков З.А., иск поддержал и просил его удовлетворить, по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика – администрация муниципального образования ............... сельсовета ... Ставропольского края возражений по иску Ахкубеков З.А. о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., не имеет, просит иск удовлетворить.
Третье лицо – ............... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ... возражений по иску Ахкубеков З.А. о признании права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указав в мнении на поданный иск, что за государственной регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., Ахкубеков З.А. в Курский отдел не обращался.
Третье лицо – Нотариус по ...ному нотариальному округу Ставропольского края Ковтуненко В.А. возражений по иску Ахкубеков З.А. о признании права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав в мнении, что с заявлением о принятии наследства после умершего Дата обезличена года Г Алиевич, проживающего по адресу: ..., ..., ... ..., никто не обращался, наследственное дело не заведено.
Свидетели Р и А., суду показали, что в их присутствии в 1998 году истец передавал Г, тридцать тысяч рублей за приобретение квартиры, был заключен договор в письменной форме. Через пару месяцев после продажи Г, погиб в дорожно-транспортном происшествии. С 1998 года по настоящее время истец проживает в данной квартире, производит ремонт и оплачивает коммунальные услуги.
Выслушав истца Ахкубеков З.А., свидетелей Р, и А., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Ахкубеков З.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Ахкубеков З.А. и Г был заключён договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Ахкубеков З.А., за ............... рублей приобрел у Г квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Несмотря на то, что данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, суд считает, что Ахкубеков З.А. приобрёл право собственности на указанную квартиру.
Данный вывод суда подтверждают пояснения истца, показания свидетелей Р и А., допрошенных в судебном заседании, договор купли-продажи от Дата обезличена года, технический паспорт на домовладение, расположенной по адресу: ..., ... ..., справка ............... филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года.
Кроме того, согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования Мирненского сельского совета ... ..............., Ахкубеков Зарбудин Ахкубеков З.А., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ... ....
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования ............... сельского совета ... ..............., Ахкубеков Зарбудин Ахкубеков З.А. зарегистрирован по адресу: ..., ..., пос. Мирный, ... ..., с 2004 года по настоящее время.
В соответствии со справкой о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, в архиве отдела ЗАГС Управления ЗАГС ............... по ...у имеется запись акта о смерти Г Номер обезличен от Дата обезличена года, дата смерти Дата обезличена года.
Согласно ответа Номер обезличен от Дата обезличена года Нотариуса по ...ному нотариальному округу ............... края Ковтуненко В.А., с заявлением о принятии наследства после умершего Дата обезличена года Г Алиевич, проживающего по адресу: ..., ..., ... ..., никто не обращался.
Притязания третьих лиц на указанную квартиру судом не установлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
С учетом изложенного, суд считает, что истец обосновал наличие оснований для возникновения у него права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ахкубеков З.А. к администрации муниципального образования ............... сельсовета ... ............... о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Ахкубеков З.А. право собственности на двухкомнатную квартиру жилого дома литера «А» общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер ..............., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд через ... суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий