Дело № 2-446/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Миронюка С.Н., при секретаре Маркаровой К. В., с участием истца Шефатова В. А., представителя истца Архиповой О. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шефатов В. А. к ЗАО «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Шефатов В. А. в иске указал, что ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке располагается квартира, в которой он проживает с 1992 года. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со Стодеревским песчаным карьером, зарегистрировала его в исполнительном комитете Стодеревского сельского Совета народных депутатов, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанный договор не был зарегистрирован в органе, ведающим технической инвентаризацией недвижимости, потому что истец не знал всей процедуры переоформления. На протяжении 19 лет истец беспрепятственно и добросовестно владеет указанной квартирой. Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не оформлено. Истец не имеет возможности зарегистрировать сделку, заключенную со Стодеревским песчаным карьером, поскольку отсутствуют какие-либо документы на данный объект недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру литер «<данные изъяты> Истец Шефатов В. А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Шефатова В. А. Архипова О. П. исковые требования уточнила, просила признать за Шефатов В. А. право собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ЗАО «Стодеревский карьер», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ Стодеревский песчаный карьер заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Шефатовым В. А., зарегистрировал его в исполнительном комитете Стодеревского сельского Совета народных депутатов, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении 18 лет Шефатов В. А. беспрепятственно, добросовестно и открыто владеет указанной квартирой. В ЗАО «Стодеревский карьер» документов, подтверждающих право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не сохранилось. ЗАО «Стодеревский карьер» просило признать за Шефатовым В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица администрации муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края Архипова Г. Н. с иском согласилась, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, суду пояснила, что Шефатов В. А. беспрепятственно, добросовестно и открыто владеет квартирой в течении 19 лет. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано ни в администрации муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского, ни в ЗАО «Стодеревский карьер». Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир Стодеревского песчаного карьера в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шефатов В. А. приобрел у Стодеревского песчаного карьера квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Стодеревского сельского Совета народных депутатов, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно справке ЗАО «Стодеревский карьер» от ДД.ММ.ГГГГ Стодеревский песчаный карьер Треста» Водпромстройматериалы» объединения «Ставропольводстрой» с ДД.ММ.ГГГГ переименован в ЗАО «Стодеревский карьер» (л.д. 26). В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Шефатов В. А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28). В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года по настоящее время, зарегистрирован и проживает в указанной квартире, задолженности по налогам не имеет, что подтверждается справкой администрации муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края (л.д. 24). Кроме того установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе в администрации не состоит, не зарегистрирована решением суда за муниципальным образованием станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края (л.д. 23); на балансе ЗАО «Стодеревский карьер» не числится (л.д. 25). Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не регистрировалось (л.д. 9-21). Факт того, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 8). Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шефатов В. А. к ЗАО «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Шефатов В. А. право собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий