Дело № 2-435/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Цамалаидзе В.В., при секретаре Башаевой Д.Х., с участием представителя истца Заргаровой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакашева Р.У. к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец в иске указал, что в летом 1995 года он приобрел у Пантак Т.П. жилой дом общей площадью 46,4 кв. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 38. На протяжении 16 лет истец открыто и добросовестно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, однако зарегистрировать свое право собственности и переход права по договору купли-продажи на приобретенное им недвижимое имущество не может, поскольку продавец Пантак Т.П. в 1996 году умерла. В результате указанных обстоятельств он лишен в настоящее время возможности оформить свои права в отношении приобретенного им имущества, за которое он всё это время добросовестно платит налоги, и несет бремя по его содержанию. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, инвентарный номер 12280, общей площадью 46,4 кв.м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:36:100902:121, площадью 1500 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Заргарова Г.С. иск поддержала, просила его удовлетворить. Представитель ответчика, администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края, Юсупов М.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что Хакашев Р.У. действительно зарегистрирован и проживает на территории МО Серноводского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Пантак Т.П. была собственником данного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве собственности на землю № 607 от 05.11.1992 года, выданного Серноводским сельским советом. В 1995 году Пантак Т.П. продала жилой дом и земельный участок Хакашеву Р.У. 08.02.1996 года Пантак Т.П. умерла, в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности и переход права по договору купли продажи на приобретенное у неё истцом недвижимого имущества не представилось возможным. Завещательных распоряжений ею составлены не были. Истец на протяжении пятнадцати лет, добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет все расходы по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате налогов на имущество не имеет, в связи с чем администрация муниципального образования Серноводского сельсовета <адрес> возражений по иску не имеет и считает необходимым признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> за истцом Хакашевым Р.У. Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Хакашева Р.У. удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что в 1995 году Хакашев Р.У. приобрел у Пантак Т.П. недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 38. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 607 от 05 ноября 1992 года, выданного администрацией Серноводского сельского совета, Пантак Т.П. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 4). Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданного Курским отделом ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю 01 февраля 2011 года (л.д.5). 08 февраля 1996 года Пантак Т.П. умерла, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о смерти I-ДН № 563101 повторно выданного 08 августа 2000 года отделом ЗАГС управления ЗАГС по Курскому району Ставропольского края (л.д.8). Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 05 марта 2011 года (л.д.7), а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на этот на этот объект недвижимости (л.д.14). В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своим собственным недвижимым с 1995 года. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца, а также справкой, выданной ООО «Ставропольрегионгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, о том что, истец пользуется сетевым газом по адресу: <адрес>, <адрес> и задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год не имеет (л.д.12) Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Хакашева Р.У. к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Хакашевым Р.У. право собственности на недвижимое имущество, жилой дом инвентарный номер 12280, общей площадью 46,4 кв.м и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:36:100902:121, площадью 1500 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий