Дело № 2-423/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Цамалаидзе В.В., при секретаре Башаевой Д.Х., с участием истца Паруш Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паруш Л.Н. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета курского района Ставропольского края о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец в иске указала, что в 1995 года она приобрела квартиру на земельном участке по адресу: <адрес>, которой владеет по настоящее время. Сделка по приобретению данной недвижимости была заключена в устной форме, после чего ею была выплачена стоимость квартиры продавцу. В настоящее время составить письменный договор купли-продажи квартиры не представляется возможным, так как место нахождение продавца Никитина А.В. не известно. В результате указанных обстоятельств она лишена возможности оформить свои права в отношении приобретенного ею имущества, за которое она всё это время добросовестно платит налоги, и несет бремя по его содержанию. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м, инвентарный номер 3921, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:36:051206:232, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Паруш Л.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить. Представитель ответчика, администрации муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что администрация муниципального образования Полтавского сельсовета не возражает относительно признания права собственности за Паруш Л.Н. на недвижимое имущество- жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу6 <адрес>, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Свидетель ФИО4 суду показала, что знает истца, так как проживает с ней в одном селе и ей достоверно известно, что в 1995 году Паруш Л.Н. приобрела у Никитина А.В. квартиру, в которой проживает со своей семьёй по настоящее время. За время своего проживания оплачивает коммунальные услуги, занимается благоустройством квартиры. После приобретения, за свои средства ими был проведен газ. Никитин А.В. после продажи квартиры выехал и в настоящее время место его жительства не известно. Свидетель ФИО6 суду показал, что знает истца, так как приходится ей свекром. В 1995 году семья сына приобрела у Никитина А.В. квартиру, расположенную на земельном участке по <адрес>. ага-Батыр. Получив деньги за квартиру, Никитин А.В. выехал на другое место жительства, в связи с чем, они не успели документально оформить сделку купли-продажи. За время проживания истец за собственные средства провела природный газ, а также произвела капитальный ремонт квартиры. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени истец открыто и добросовестно владеет квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по оплате налога. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Паруш Л.Н. удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что в 1995 году Паруш Л.Н. фактически приобрела у Никитина А.В. недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО6 Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Курским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю № 26/501/11-45068 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>-батыр, <адрес> является Никитин А.В. (л.д.21). Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.5-18), расположенную по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным № 3921. Как следует из справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес>, Паруш Л.Н. действительно проживает по адресу: <адрес> 1995 года по настоящее время, задолженности по уплате налогов не имеет (л.д. 23-24). Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 13.04.2011 года (л.д.19-20). В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым с 1995 года. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО6 Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Паруш Любовь Николаевны к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета курского района Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Паруш Л.Н. право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м, инвентарный номер 3921, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:36:051206:232, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий