Дело № 2-442/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 21 июля 2011 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Цамалаидзе В.В., при секретаре Башаевой Д.Х., с участием истца Шаула Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаула Р.П. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец в иске указала, что она 11.10.1994 года по договору купли-продажи приобрела квартиру, общей площадью 73,8 кв.м., инвентарный номер 11909, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. На протяжении 17 лет она открыто и добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, владеет указанной квартирой. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. В июне 2011 года при её обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, с заявлением о государственной регистрации данной квартиры, ею был получен отказ, в связи с тем, что правоустанавливающий документ- нотариально удостоверенный, зарегистрированный в сельском совете договор купли-продажи от 11.10.194 года, заключенный между ней и Курским дорожным ремонтно-строительным управлением не был зарегистрирован надлежащим образом. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, литер «А», общей площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 56,3 кв.м, инвентарный номер 11909, расположенную по адресу: ст. <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец Шаула Р.П. иск поддержала, просила удовлетворить его в полном объеме. Представитель ответчика, администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района, Матусевич М.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Шаула Р.П. не имеет, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности не состоит, истец открыто и добросовестно владеет ею на протяжении 17 лет, в связи с чем, требования её законны и обоснованны, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Свидетель ФИО5, суду показала, что знает истца на протяжении длительного времени. В 1994 году истец приобрела квартиру, расположенную в ст. Курской по <адрес>. С указанного времени и по настоящее время, она вместе с членами своей семьи проживает в ней. За время своего проживания добросовестно оплачивает коммунальные услуги, следит за благоустройством приусадебного участка, производит текущие и капитальные ремонты, несет бремя по оплате налогов. Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Шаула Р.П. удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что истец в 1994 году приобрела у Курского дорожного ремонтно-строительного управления квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 11 октября 1994 года (л.д.4), а также показаниями свидетеля ФИО5 Как следует из справки № 4063 от 08 июня 2011 года, выданной администрацией муниципального образования Курского, квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 73,8 кв.м, в том числе жилой площадью 56,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, по данным похозяйственной книги №, значится принадлежащей Шаула Р.П., на основании договора купли-продажи № 1-2916 от 11.10.1994 года (л.д.7). Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.8-13), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью 56,3 кв.м., с инвентарным № 11909. Право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, что подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 27 мая 2011 года (л.д.14). В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение семнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается, пояснениями истца, а также показаниями свидетеля ФИО5 Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Шаула Р.П. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Шаула Р.П. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью 56,3 кв.м., с инвентарным № 11909, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий