Дело № 2-475/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Цамалаидзе В.В., при секретаре Башаевой Д.Х., с участием представителя истца Мирановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.Н. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец в иске указал, что он на протяжении 20 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 18 декабря 1990 года он был принят в колхоз им. Ленина в качестве рядового колхозника, в связи с чем, ему была выделена указанная квартира. Между тем, оформить её в упрощенном порядке регистрации прав на недвижимое имущество он не может, поскольку указанный порядок не распространяется на квартиры. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 64,90 кв.м, инвентарный номер 12265, расположенную по адресу: <адрес>, ст. <адрес>. <адрес>. Истец Петров В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. В судебном заседании представитель истца Миранова К.В. исковые требования уточнила и просила признать право собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. Представитель ответчика, администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края, Писковацкая Г.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась представила письменное мнение, в котором указала, что администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края возражений по иску Петрова В.Н. не имеет, считает его законным и обоснованным, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальной собственности не состоит, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Петрова В.Н. удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что истец 18 декабря 1990 года был принят в качестве рядового колхозника в колхоз им. Ленина, что подтверждается копией трудовой книжки колхозника, заполненной от 03 марта 1991 года (л.д.29-30) В 1991 году колхоз им. Ленина предоставил истцу для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, ул. Пенькозаводская, дом 15 квартира 1. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, а также письменные доказательствами, а именно справкой администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края № 623 от 23.03.2011 года, из которой следует, что Петров В.Н., зарегистрирован и проживает в указанном домовладении с 1991 года (л.д.24). Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.9-21), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м., с инвентарным № 12265. Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 10.02 2011 года (л.д.7). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д.6). Факт того, что указанная квартира в муниципальной собственности администрации МО Галюгаевского сельсовета не значится и на балансе не состоит, подтверждается справкой, выданной администрацией Галюгаевского сельсовета № 915 от 04.05.20011 года (л.д.25). Кроме того, согласно справке выданной колхозом им. Ленина № 68 от 27.05.2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе колхоза не состоит (л.д.28). В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, что подтверждается, справкой администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района № 622 от 23.03.2011 года (л.д.26). Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Петрова В.Н. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Петровым В.Н. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м., с инвентарным № 12265, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий