Дело № 2-463-2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июля 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Башаевой Д.Х.,

с участием истца Дудаева З.С.,

представителя ответчика, адвоката Цалоевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудаева З.С. к Алексеенко Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Дудаев З.С. в иске указал, что в марте 1994 года им была приобретена в собственность недвижимость, состоящая из жилого дома литер «А», общей площадью 63,6 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная недвижимость приобретена у Алексеенко Л.В. После передачи денег ответчику, последняя выехала в неизвестном направлении. С ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в данном жилом доме и с указанного периода непрерывно открыто и добросовестно проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по оплате налога. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер «А», общей площадью 63,6 кв.м, инвентарный номер 232 и земельный участок площадью 2500 кв.м., назначение- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:36:100902:87, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Дудаев З.С. иск поддержал, просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика, адвокат Цалоева И.Ю. считает иск Дудаева З.С. к Алексеенко Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснован, предъявлен в соответствии с нормами материального и процессуального законодательства.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, в суд не явилась представила письменное мнение, в котором указала, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Государственная регистрация права собственности гражданина производится на основании п.1 ст.28 Закона о регистрации «Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации…». Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Россрестра по Ставропольскому краю.

Свидетель ФИО6, суду показал, что знает истца, так как с 1994 года проживает с ним по соседству. В марте 1994 года Дудаев З.С. приобрел у Алексеенко Л.В. домовладение в <адрес> <адрес>, которая после получения денег, выехала в неизвестном направлении на постоянное место жительства. Истец же вместе с членами своей семьи с указанного времени непрерывно и постоянно проживает в данном домовладении, следит за его сохранностью, оплачивает налоги, производит ремонт, занимается благоустройством приусадебного хозяйства.

Свидетель ФИО7, суду показал, что знает истца, так как на протяжении длительного времени находится с ним в дружеских отношениях. Ему достоверно известно, что в 1994 году Дудаев З.С. у Алексеенко Л.В. в хуторе Графский по <адрес> приобрел домовладение, в котором проживает вместе с членами своей семьи по настоящее время. За время проживания добросовестно оплачивает коммунальные услуги, следит за благоустройством приусадебного участка, производит текущий и капитальный ремонт дома. Прежней собственник домовладения –Алексенко Л.В., после продажи дома, выехала в неизвестном направлении, адрес её места жительства никому из сельчан не известен.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Дудаева З.С. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что в марте 1994 года Дудаев З.С. приобрел у Алексеенко Л.В. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литер «А», общей площадью 63,6 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6

Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован проживает по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7).

Согласно представленного истцом технического паспорта на жилой дом (л.д.6-16), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 63,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,9 кв.м, с инвентарным номер 232.

Право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 8,9).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение семнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями по оплате коммунальных услуг. Кроме того, истец производит текущий и капитальный ремонтдомовладения, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 Более того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дудаева З.С. к Алексеенко Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер «А» общей площадью 63,6 кв.м инвентарный номер 232 и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий