Дело № 2-484/2011

РЕШЕНИЕ

02 августа 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Маркаровой К. В.,

с участием истца Романенко Л. М.,

представителя третьего лица Губановой С. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко Л. М. к Писиеву Х. С. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романенко Л. М. в иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Писиевой Х. У. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в доме была зарегистрирована по месту жительства дочь продавца Писиеву Х. С. со своими несовершеннолетними детьми Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически не проживали в жилом помещении. В пункте 4 договора купли-продажи оговаривалось, что в жилом доме не имеется лиц, за которыми сохранялось бы право пользования жильём после совершения сделки купли-продажи. Бывшая хозяйка дома обещала, что ответчик со своими детьми непосредственно после совершения сделки снимется с регистрационного учёта по месту жительства, но и по сей день члены семьи прежнего собственника числятся зарегистрированными в её жильё. Продавец квартиры выехала после продажи недижимости в неизвестном ей направлении. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ей домовладении является для неё препятствием в оформлении субсидии по оплате коммунальных услуг. Истец просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Писиеву Х. С. с её несовершеннолетними детьми Г и П.

В судебном заседании истец Романенко Л. М. исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Писиева Х. С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном заявлении указала, что с исковым заявлением согласна в полном объёме, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, в представленном отзыве возражений по иску Романенко Л. М. не представило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Курского муниципального района Ставропольского края, осуществляющего функции по опеке и попечительству, Губанова С. И. с иском Романенко Л. М. согласилась, суду пояснила, что необходимо установить, куда будут зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Свидетель К суду показала, что Писиева Х. С. со своими детьми с момента приобретения Романенко Л. М. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в доме не появлялась, личные вещи ответчика и её детей в данном домовладении отсутствуют.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление Романенко Л. М. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Романенко Л. М., данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-9).

Ответчик Писиева Х.С. с её несовершеннолетними детьми Г и П состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из объяснений истца, показаний допрошенных свидетелей, Писиева Х.С. с её несовершеннолетними детьми Гавриловой Д.Э. и Писиевым Р.М. по месту регистрации не проживают, личных вещей не хранят.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении является для препятствием в оформлении субсидии по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования Романенко Л. М. законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Романенко Л. М. к Писиеву Х. С. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать Писиеву Х. С. и её несовершеннолетних детей Г, П прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Писиеву Х. С. в пользу Романенко Л. М. государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий