Дело .. г.

РЕШЕНИЕ

ст. Курская, .. ...

Курский районный суд .. в составе: председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием представителя истцов Вербкина О.Ю., действующего на основании доверенности от ..., представителя ответчика Касьяновой Е.И., действующей на основании доверенности .. от ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вербкина К.А. и Шикуля Л.А. к администрации муниципального образования Курского сельского совета .. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вербкина К.А., и Шикуля Л.А., в иске указали, что ... умерла их мать Вербкина В.П., а ... умер отец – Вербкин А.П., не успев оформить документы на принятие наследство. После их смерти осталось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 75,6 кв.м, кадастровый номер ... и земельного участка, площадью 600 кв. м., расположенных по адресу: .., ст. Курская, ... При обращении в июле 2010 года к нотариусу по вопросу принятия наследства получили отказ, в связи с тем, что невозможно определить наследственную массу, поскольку согласно технического паспорта на квартиру общая площадь квартиры расположенной по адресу: ст. Курская, .. составляет 75,6 кв.м. Данная квартира была реконструирована путём объединения двух квартир расположенных по адресу: ст. Курская .. .., собственником которых была их мать. Согласно договоров общая площадь при объединении квартир составляла 52,9 кв.м. Однако фактически были ещё пристроены помещения. При оформление документов на принятие наследства после смерти матери отец получил в Курском филиале государственного учреждения архитектуры и градостроительства .. разрешение на реконструкцию, и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которому общая площадь уже единой квартиры составила 75,6 кв.м. В имеющейся массе документов отсутствует разрешение именно на объединение двух квартир и соответственно присвоение адресного номера уже на одну единую объединенную квартиру на имя Вербкина В.П., так как она являлась собственником имущества, а разрешение на реконструкцию выдано на имя отца, который не успел оформить все необходимые документы по принятию наследства после умершей супруги, в связи, с чем нотариусу невозможно определить наследственную массу. Собственником земельного участка являлся их отец, однако адрес расположения данного земельного участка был указан - ст. Курская, ... Наблюдалось расхождение в адресах квартиры и земельного участка. ... было принято постановление администрации муниципального образования Курского сельсовета .. за .. «Об изменении адресного номера» в соответствии с которым, земельному участку площадью 600 кв. м с кадастровым номером ... присвоен адрес: ст. Курская, ... Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .., станица Курская, .., общей площадью 75,6 кв.м., и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .., станица Курская, ...

В судебном заседании представитель истца Вербкин А.Ю., исковое заявление поддержал, и просил его удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .., станица Курская, .., общей площадью 75,6 кв.м., и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .., станица Курская, ... Также суду пояснил, что реконструкция объекта путём объединения двух квартир за .. и .., расположенных по адресу: ст. Курская .., а также пристройка помещений к ним были произведены на момент открытия наследства.

Представитель ответчика Касьянова Е.И., с иском согласилась, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи, с чем просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок за Вербкина К.А., и Шикуля Л.А., в равных долях по ? доле в праве, поскольку последние являются единственными прямыми наследниками умерших, и по не зависящим от них причинам не имеют возможности иным способом доказать своё право на указанную в исковом заявлении недвижимость.

Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. возражений по иску Вербкина К.А., и Шикуля Л.А., не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Вербкина К.А., и Шикуля Л.А., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что истцы по делу – Вербкина К.А., и Шикуля Л.А., являются детьми умершей ... Вербкина В.П. и умершего ... Вербкина А.И. (л.д. 11-12).

В состав наследства вошла квартира, расположенная по адресу: .., ст. Курская, .., общей площадью 75,6 кв.м., и земельный участок, расположенный по тому же адресу (л.д. 13, 30).

Постановлением от ... Вербкину О.Ю., было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ... Вербкина А.И., поскольку невозможно было определить наследственную массу ввиду того, что фактическая площадь квартиры, не совпадала с площадью квартиры, согласно правоустанавливающих документов (л.д.6).

В соответствии с договором купли-продажи от ..., зарегистрированного в установленном законом порядке, умершая Вербкина В.П. при жизни приобрела квартиру, общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: ст. Курская, .. (л.д. 33), а согласно договора приватизации от ... – квартиру, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: ст. Курская, .. (л.д. 34).

Судом установлено, что .. .., расположенные по адресу: .., ст. Курская, .., в результате реконструкции и перепланировки были объединены, в результате чего общая площадь жилого помещения, увеличилась до 75,6 кв. м., а в последствии изменился и адрес.

Данное подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также представленными документами, которые были исследованы в судебном заседании.

Так, постановлением Главы администрации муниципального образования Курского сельсовета .. от ... .., был изменен адресный номер земельному участку, площадью 600 кв.м, кадастровый номер ... и жилой квартире жилой площадью 34,0 кв.м., расположенной по адресу: .., ст. Курская, .. на .. .. (л.д. 15).

В соответствии с техническим паспортом квартиры общая площадь жилой квартиры, расположенной по адресу: .., ст. Курская, .., составила 75,6 кв.м. (л.д. 16).

Согласно ответа .. от ..., администрация муниципального образования Курского сельсовета .. разъяснила, что объединить жилые .. .. по адресу: ст. Курская, .. не представляется возможным в связи с тем, что при объединении квартир общая площадь составляет 52,9 кв.м., а согласно данным технического паспорта на квартиру общая площадь составляет 75,6 кв.м.

В соответствии с разрешением на строительство .. от ... главный специалист – главный архитектор отдела муниципального хозяйства администрации Курского муниципального района Курманбаев Б.С. разрешил реконструкцию .., расположенной по адресу: ст. Курская, .., а согласно разрешения .. он же разрешил ввод в эксплуатацию реконструированного объекта.

С учетом изожженного, а также принимая во внимание, что истцы вступили в управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за каждым из них право общей долевой собственности (доли в праве каждого ?).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от ... № 122-ФЗ (ред. от ...) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты;

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вербкина К.А. и Шикуля Л.А. к администрации муниципального образования Курского сельского совета .. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (доли в праве каждого ?) за Вербкина К.А. и Шикуля Л.А., на квартиру расположенную по адресу: .., станица Курская, .., общей площадью 75,6 кв.м., и земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер ... расположенный по адресу: .., станица Курская, ...

Решение может быть обжаловано сторонами в ..вой суд через Курский районный суд .. в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий