Дело № 2-486/2011

РЕШЕНИЕ

17 августа 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Маркаровой К. В.,

с участием представителя истца Гевондян Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поджилков М. А. к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета Курского района Ставропольского края, СХПК (колхозу) «Мир» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Поджилков М. А. обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать П. В состав наследственного имущества после её смерти вошла жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилая квартира, расположенная по данному адресу, была предоставлена его матери на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ его мать заключила договор купли-продажи недвижимости и оплатила денежную сумму за указанную квартиру в кассу СХПК (колхоз) «МИР». ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу по Курскому районному нотариальному округу Ставропольского края с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери, однако нотариус пояснил, что ордер, принадлежащий его матери не является правоустанавливающим документом, а договор купли-продажи и регистрация права собственности не прошли регистрацию Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество жилую квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Поджилков М. А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Поджилкова М. А. Гевондян Т. А. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик, администрация муниципального образования Мирненского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Поджилкова М. А. не имеет, данная жилая квартира в муниципальной собственности не значится, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик СХПК (колхоз) «Мир», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что с заявлением Поджилкова М. А. согласен, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, просил рассмотреть дело отсутствие представителя.

Свидетель А суду показала, что с истцом знакома с 1997 года, проживает с ним по соседству. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца П. После её смерти истец фактически принял наследство, производит ремонт в квартире, расположенное по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, никто на данную квартиру не претендует.

Свидетель А суду показала, что с истцом знакома с 1987 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца П. После её смерти истец фактически принял наследство, производит ремонт в квартире, расположенное по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, никто на данную квартиру не претендует.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Поджилкова М. А. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что Поджилков М. А. являлся родным сыном П (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти П умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В качестве наследственного имущества после смерти П осталось недвижимое имущество: жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

П приобрела вышеуказанное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). Факт передачи денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 32). Между тем, указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие Поджилковым М. А. наследства после умершей матери П подтверждается справкой администрации муниципального образования Мирненского сельсовета Курского района Ставропольского края, согласно которой Поджилков М. А. с 1989 года по день смерти проживал совместно с матерью П и после смерти вступил во владение наследственным имуществом, платил налоги, производил расходы на содержание имущества, фактически вступил в наследство (л.д. 13).

Кроме того установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе СХПК (колхоза) «Мир» не состоит (л.д.14), в муниципальной собственности администрации муниципального образования Мирненского сельсовета Курского района Ставропольского края не значится (л.д. 28).

Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не регистрировалось (л.д. 15-27).

Факт того, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 39).

Судом установлено, что истец не смог оформить свои наследственные права, поскольку договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий права собственности П на наследственное имущество, не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поджилков М. А. к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета Курского района Ставропольского края, СХПК (колхозу) «Мир» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Поджилков М. А. право собственности на жилую квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий