Дело № 2-265/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Миронюка С.Н., при секретаре Маркаровой К. В., с участием истца Юрьевой М. Н., представителя ответчика Чернявской Л. В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрьева М. Н. к Багандов М. Б. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Юрьева М. Н. в иске указала, что она купила у Багандова М. М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчиком, после получения денег за проданную квартиру, составления и подписания расписки о получении денег были переданы оригиналы договора купли-продажи, технического паспорта на квартиру. В связи с тем, что ответчику необходимо было в срочном порядке выезжать за пределы Ставропольского края договор купли-продажи между ними составлен не был. После передачи денег она вселилась в указанную квартиру, где и проживает по настоящее время, производит текущий ремонт, охраняет её. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного недвижимого имущества, а также реализовывать правомочия собственника. Также ей, её детям, приемным детям не представляется возможным прописаться по вышеуказанному адресу. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Юрьева М. Н. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить. Ответчик Багандов М. Б. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Чернявская Л.В., которая считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Свидетель А суду показала, что она проживает в с. Полтавском с 1981 года. С истцом она познакомилась в 1992 году. В 1994 году Юрьева М. Н. передала денежные средства в сумме <данные изъяты> Багандову М. Б. в счет приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. Она присутствовала при передаче денежных средств. С тех пор Юрьева М. Н. постоянно проживает в данной квартире, несет бремя содержания имущества, пользуется как своим собственным. Свидетель Т суду показала, что она знакома с истцом с начала 1994 года. В 1994 году Юрьева М. Н. передала денежные средства в сумме <данные изъяты> Багандову М. Б. в счет приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. Она присутствовала при передаче денежных средств. С тех пор Юрьева М. Н. постоянно проживает в данной квартире, несет бремя содержания имущества, пользуется как своим собственным. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Юрьева М. Н. купила у Багандова М. Б. за <данные изъяты> спорную квартиру, которой впоследствии был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Право собственности Багандова М. Б. на указанную недвижимость подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), техническим паспортом на квартиру (л.д. 6-13). Договор купли-продажи указанного имущества заключен не был. После продажи дома Багандову М. Б. необходимо было в срочном порядке выезжать за пределы Ставропольского края. Факт передачи истом денег Багандову М. Б. в счет оплаты за приобретенное имущество, был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей А, Т, а также распиской, имеющейся в материалах дела (л.д. 22). В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом с декабря 1994 года, задолженности по налогам не имеет, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес> (л.д. 19). Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным в связи с тем, что договор купли продажи квартиры не был заключён. Кроме того установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрирована по решению суда за муниципальным образованием Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края (л.д. 20). В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. При таких обстоятельствах с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, а также показаний свидетелей А, Т, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Юрьева М. Н. к Багандов М. Б. о признании права собственности удовлетворить. Признать за Юрьева М. Н. право собственности на недвижимое имущество квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий