Дело . г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Курская, . .

Курский районный суд . в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Куркевич, представителя ответчика Гаспарова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Куркевич к Гаспарова Е.С. о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

В иске Куркевич указала, что она является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью ....., расположенный примерно в ..... на северо-запад от ориентира х. Ровный, рассоложенного за пределами участка. Размер принадлежащей ей доли 1/34. Ее право зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ., в связи с чем выдано соответствующее свидетельство от .. . между ответчиком и группой арендодателей, в числе которых была и она, был заключен договор договора аренды, зарегистрированный .. Договор был заключен на 10 лет и за каждый год пользования арендованной землей Гаспарова Е.С. приняла на себя обязательства вносить арендную плату в размере 3 тонн фуражного зерна в год (пшеницы или ячменя по устному согласованию сторон). Ни за 2008 год, ни за последующие годы арендатор ни разу не выдала ей арендную плату. Задолженность по арендной плате с 2008 года по 2011 год составляет 12 тонн. В связи с уклонением от внесения арендной платы он не может достигнуть с ответчиком устной договоренности о виде зерна, которое он ей задолжал. Поэтому по настоящему иску он считает возможным требовать от ответчика передачи ему фуражного ячменя, который по цене всегда дешевле, чем пшеница. Согласно статистической справки стоимость фуражного ячменя в 2011 году составляет ..... тонну. Истец Куркевич просит взыскать с ответчика в ее пользу ..... ячменя фуражного стоимостью ..... рублей.

В судебном заседании истец Куркевич исковое заявление поддержала в полном объёме и просила его удовлетворить, пояснив суду, что ответчица уже четвёртый год не выполняет договор аренды, поскольку не вносит арендную плату.

Представитель ответчика Гаспаров А.М. с заявлением не согласился, суду пояснил, что указанный земельный участок истец Куркевич продала Гаспарова Е.С., в связи, с чем требования её о взыскании арендной платы не состоятельны.

Ответчик Гаспарова Е.С., извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Свидетель Заргарова Г.С. суду показала, что указанный земельный пай находится в общей долевой собственности, оформлением которого она занимается в настоящее время. Данный земельный участок является собственностью Гаспарова Е.С. о чем свидетельствует расписка полученная от Куркевич.

Выслушав истца Куркевич, представителя ответчика Гаспарова А.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Куркевич подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Куркевич имеет земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь ..... га, кадастровый номер № ..... расположенный примерно в ..... по направлению на северо-запад от ориентира х. Ровный, расположенного за пределами участка, . находится в общей долевой собственности, доля в праве (1/34) (л.д. 4).

., между Гаспарова Е.С. и группой арендодателей, среди которых согласно приложения . указана и Куркевич, был заключён договор аренды сроком на 10 (десять) лет, по условиям которого арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ....., местоположение: участок находится примерно в ..... направлению на северо-запад от ориентира х....., расположенного за пределами участка, .. В соответствии с п. 2.1 ч. 2 «АРЕНДНАЯ ПЛАТА» указанного договора аренды земельного участка от ., арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования земельным участком каждому участнику (из расчёта 1/34 доли) долевой собственности в размере 3 (три) тонны фуражного зерна в год (пшеницы или ячменя по устному согласованию сторон), соразмерно за каждую определенную соглашением долю в праве на земельный участок (л.д. 6-16).

В судебном заседании представитель ответчика Гаспаров А.М. суду пояснил, что Гаспарова Е.С. действительно не уплачивала арендную плату в течение указанного истцом времени, поскольку Куркевич продала Гаспарова Е.С. указанный земельный участок.

С доводами представителя истца Гаспарова А.М. в части продажи земельного участка суд не может согласиться, поскольку согласно свидетельства о регистрации .-АЗ ..... от . указанный земельный участок находится в общей долевой собственности у Куркевич, а согласно договора аренды, который зарегистрирован в установленном законом порядке, данный земельный участок был предоставлен Гаспарова Е.С. в пользование на 10 лет за арендную плату в размере ..... фуражного зерна в год (пшеницы или ячменя по устному согласованию сторон) именно Куркевич

Доказательств, о том, что указанный земельный участок был приобретён Гаспарова Е.С., представитель ответчика Гаспаров А.М. суду не представил. Его ссылки на расписку, как на правоустанавливающий документ, влекущий возникновение право собственности за Гаспарова Е.С. на данный земельный участок несостоятельны, поскольку не основаны на законе. Не состоятельны ссылки представителя ответчика Гаспарова А.М. и на договор купли-продажи данного земельного участка, поскольку он не подписан, не прошел государственную регистрацию в соответствии с законом.

Утверждения представителя ответчика Гаспарова А.М. о том, что Куркевич продала за ..... рублей Гаспарова Е.С. данный земельный участок, опровергается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Гаспарова А.М. от ., согласно которого был установлен факт того, что 2003 году Куркевич получила от Гаспарова А.М. деньги в сумме ..... рублей в качестве арендной платы за использование Гаспарова Е.С. земельного пая.

Суд считает, установленным факт неуплаты ответчиком Гаспарова Е.С. арендной платы по договору аренды от . истцу Куркевич за три года, что подтверждено в судебном заседании пояснениями сторон, а также представленными материалами.

Согласно справки . от ., выданной РОССТАТ Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по ., цены производителей, сложившиеся в . в марте 2011 года на ячмень фуражный составляет ..... за тонну (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, удовлетворяя требования истца взыскать с ответчика ..... ячменя фуражного стоимостью . .....

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то с ответчика Гаспарова Е.С. в счет уплаты государственной пошлины в пользу истца Куркевич полежат взыскания ......

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куркевич к Гаспарова Е.С. о взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с Гаспарова Е.С. в пользу Куркевич ..... ячменя фуражного стоимостью ..... рублей.

Взыскать с Гаспарова Е.С. в пользу Куркевич в счет уплаты государственной пошлины .....

Решение может быть обжаловано сторонами в .вой суд через Курский районный суд . в течение десяти дней со дня со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий