Дело .г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ . ст. Курская Курский районный суд . в составе председательствующего Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Мурадханян И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Мурадханян И.С. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета . о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец Мурадханян И.С. в иске указал, что он в 1992 году приобрел жилую квартиру в совхозе .., расположенную по адресу: ., х. Привольный, .. Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи недвижимости от ., который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Не смотря на это, он уже на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанной квартирой. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на этом имущество. Истец Мурадханян И.С. просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., инвентарный номер .., расположенную по адресу: ., х. Привольный, .. В судебном заседании истец Мурадханян И.С. исковое заявление поддержал, суду пояснил, что на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ., х. Привольный, ., как своей, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ он может приобрести право собственности на нее в силу приобретательной давности. Ответчик по делу администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не представила, представив суду заявление, в котором, соглашаясь с предъявленным иском Мурадханян И.С. по основаниям указанным в заявлении в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . возражений по иску Мурадханян И.С. о признании права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Выслушав истца Мурадханян И.С., исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Мурадханян И.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности. На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от . "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судом установлено, что квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., инвентарный номер 2310, расположенная по адресу: ., х. Привольный, ., не имеет собственника и не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, что подтверждается представленным мнением администрация муниципального образования Полтавского сельсовета . на поданный иск и уведомлением Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . об отсутствии регистрации прав на указанное недвижимое имущество. Судом установлено, что Мурадханян И.С., не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ., х. Привольный, ., добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей в течение более пятнадцати лет, что подтверждается копией паспорта, согласно данным которого, истец прописан по указанному адресу с 1989 года, свидетельством о государственной регистрации прав Мурадханян И.С. на земельный участок, расположенный по адресу: ., х. Привольный, ., выпиской из протокол . от ., согласно которой была одобрена продажа совхозного дома Мурадханян И.С., проживающему по адресу: х. Привольный, ., справкой МО Полтавского сельсовета, согласно которой за истцом Мурадханян И.С. числится квартира, расположенная по адресу: х. Привольный, ., справками от отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, налогам и сборам, а также техническим и кадастровыми паспортами на квартиру, договором купли-продажи и оценочным актом на указанную квартиру от .. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от . "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мурадханян И.С. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета . о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Мурадханян И.С. право собственности на квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., инвентарный номер .. расположенную по адресу: ., х. Привольный, .. Решение может быть обжаловано сторонами в .вой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий