Дело .. г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Курская, .. ..

Курский районный суд .. в составе председательствующего Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Горовой Е.В., представителя истца Бабичева П.В., действующего на основании доверенности от .., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Горовой Е.В. к Цыпкин М.И. о расторжении договора аренды и прекращении записи о государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горовой Е.В. в иске указала, что она .. предоставила документы для государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером ... месторасположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно в 8.1 км. от ориентира по направлению на юго-восток в Курский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности является Свидетельство о праве на наследство по закону от .., номер в реестре нотариуса 815, выданное нотариусом по ..ному нотариальному округу .. В.А.Ковтуненко. .. государственная регистрация права общей долевой собственности была приостановлена. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации .. причиной приостановления названо отсутствие в правоустанавливающем документе сведений об ограничении – договоре аренды земельного участка от .., номер регистрации ... от .. Указанный договор аренды был заключен от имени умершего – Горовой В.Е. на основании Доверенности от .., № в реестре 179, выданной Главой администрации муниципального образования Балтийского сельсовета .. на имя Дергунова В.В.. Договор аренды зарегистрирован .. Арендатором по данному договору выступает Цыпкин М.И., являющийся ответчиком по делу. На момент регистрации договора наследодатель Горовой В.Е. умер, доверенность выданная от его имени, не была отменена в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону от .., номер в реестре 819 было выдано без указания на обременение договором аренды ее права общей долевой собственности. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии со ст. 2 Федерального закона .. от .. № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону государственная регистрация договора аренды не прекращена в порядке установленном действующим законодательством. Истец просит признать недействительным договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от .., зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. .., номер регистрации .... Прекратить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от .., дата регистрации: .., номер регистрации ...

В судебном заседании истец Горовой Е.В. и представитель истца Бабичев П.В. исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Цыпкин П.В. в судебное заседание не явился, представив суду заявления, в котором, соглашаясь с исковыми требованиями в полном объеме, просил требования удовлетворить, рассмотрев дело в его отсутствие.

Третье лицо – Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. возражений по иску Горовой Е.В. к Цыпкин М.И. о расторжении договора аренды и прекращении записи о государственной регистрации не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истца Горовой Е.В., представителя истца Бабичева П.В., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Горовой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчик по делу признал исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком Цыпкин М.И. исковых требований Горовой Е.В. о расторжении договора аренды и прекращении записи о государственной регистрации, не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении требований истца Горовой Е.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горовой Е.В. к Цыпкин М.И. о расторжении договора аренды и прекращении записи о государственной регистрации, удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от .., зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. .., номер регистрации ...

Прекратить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от .., дата регистрации: .., номер регистрации ...

Решение может быть обжаловано в ..вой суд через Курский районный суд .. в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий