Дело № 2-637/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Цамалаидзе В.В., при секретаре Кодоевой Г.Ф., с участием ответчика Козодеровой Л.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КозодероваА.В. Козодеровой Л.Я. о признании права собственности на незавершенный строительством объект, у с т а н о в и л: Истец в иске указал, что он 05 ноября 1996 года получил в дар от ответчика земельный участок с расположенным на нем недостроенным жилым домом по адресу: ст. Курская, <адрес>. Договор дарения недвижимости был удостоверен нотариусом Курской государственной нотариальной конторы Евтушенко Н.Н. за реестровым номером 5846 и зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Курского района, в связи с чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю от 21 ноября 1996 года. В Курском БТИ указанный договор дарения зарегистрирован не был. С момента получения недвижимого имущества в дар, он владеет им непрерывно, открыто и добросовестно. Дом не был им достроен, согласно имеющейся технической документации на незавершенный строительством объект процент готовности дома -64%. В настоящее время он намерен продать земельный участок с расположенным на нём незавершенным строительством объектом. При обращении в регистрирующий орган, им было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, а в отношении незавершенного строительством объекта в регистрации права собственности было отказано, по причине отсутствия в договоре дарения отметки о регистрации в БТИ. Для регистрации договора дарения Козодерова Л.Я. должна предоставить имевшиеся у неё в 1996 году правоустанавливающие документы на незавершенный строительством дом. Из содержания договора дарения от 05.11.1996 года следует, что принадлежность недостроенного индивидуального жилого дома Козодеровой Л.Я подтверждалась Актом от 25 сентября 1996 года, выданного Архитектором администрации Курского района. При обращении ответчика к архитектору района с просьбой выдать ей дубликат указанного акта, ею был получен отказ, так как в архивах последний не сохранился. Таким образом, в данном случае единственным основанием к регистрации права в органах, ведающих государственной регистрацией прав на недвижимое имущество является судебное решение, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства -жилой дом литер «А» 64% готовности, площадью застройки 160,7 кв.м, инвентарный номер 10799, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец Козодеров А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с удаленностью своего места жительства. В судебном заседании ответчик Козодерова Л.Я. исковые требования признала в полном объеме, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Козодерова А.В. удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что 05 ноября 1996 года Козодерова Л.Я. передала в дар истцу Козодерову А.В. недвижимое имущество в виде земельного участка с расположенным на нем недостроенным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика, а также договором дарения недвижимости от 05 ноября 1996 года (л.д.5), удостоверенный нотариусом Курской государственной нотариальной конторы Евтушенко Н.Н. за реестровым номером 5846 и зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Курского района. Согласно представленного истцом технического паспорта на объект незавершенного строительства -Жилой дом (л.д.48-54), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, недвижимость состоит из литера «А» процент готовности дома составляет 64 % незавершенного строительства, с инвентарным №. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ 397782, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ст. <адрес> <адрес> (л.д.8). В судебном заседании ответчик Козодерова Л.В. исковые требования Козодерова А.В. признала в полном объеме. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание ответчиком Козодеровой Л.Я. иска не нарушает ни чьих прав и законных интересов, и поэтому суд принимает признание иска ответчиком. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Козодерова А.В. к Козодеровой Л.Я. о признании права собственности на незавершенный строительством объект, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства- жилой дом литер «А» 64% готовности, площадь застройки 160,7 кв.м, инвентарный номер 10799, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий