Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 14 октября 2011 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

при секретаре Хабалоновой С.Н.,

с участием истца Абрамян С. И., его представителя Цалоевой И.Ю., представившей удостоверение № 1960 и ордер № 055626, представителя ответчика Акоповой М.В., Акопова С.С., действующего по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Абрамян СИ к Акоповой МВ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Абрамян С. И. обратился в суд с иском к Акоповой М. В.об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, общей площадью 1546 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. На указанном земельном участке располагается его жилой дом и хозяйственные постройки. Ответчик является смежным с ним землепользователем, последний без разрешения органов архитектуры построил хозяйственное строение, которое препятствует ему пользоваться жилым домом, поскольку указанный сарай расположен на расстоянии менее метра от его дома. Кроме этого крыша домовладения ответчика имеет наклон в сторону его земельного участка и все атмосферные осадки скапливаются у стены его дома. Так же ответчик соорудил в своем огороде сенник, который возведен с нарушением противопожарных требований.

На основании изложенного в соответствии ст.263 УК РФ просит суд обязать ответчика: оборудовать сток воды с крыши своего домовладения за пределы его земельного участка, перенести сарай в сторону своего земельного участка на расстоянии не менее метра от межи, разделяющей земельный участок, расположенный по адресу с.Эдиссия, ул.Шаумяна, 64 и земельный участок, расположенный с. Эдиссия, ул. Шаумяна, 66,перенести сенник на расстоянии не менее 15 метров от межи.

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, уточнив их в части переноса сенника на расстоянии не менее метра от межи и 15 метров от построек, не отрицали факта отсутствия на стока воды с крыши домовладения, принадлежащего Абрамян.

Представитель ответчика Акопов С.С. иск не признал, суду пояснил, что Абрамян при строительстве своего дома и построек, последние возвел на меже, не отступив при этом положенное расстояние. Земельный участок, принадлежащий Акоповой М.В. не поставлен в настоящее время на кадастровый учет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений- часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 23.07.2008) порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. На основании ст. 17 указанного федерального закона порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Согласно инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г. межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Судом установлено, что Абрамян С.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу с.Эдиссия, ул.Шаумяна, 66. Границы земельного участка последнего закреплены на местности, что подтверждается межевым планом.

Смежным землепользователем с Абрамян С.И. является Акопова М.В.

Земельный участок Акопой М.В. на кадастровый учет не поставлен.

Исходя из содержания п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Статья 2 Градостроительного кодекса РФ определяет основные принципы законодательства о градостроительной деятельности, в число которых входит принцип осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.

В соответствии с п. 42 ч. 2 ФЗ N 123-ФЗ сооружения - строительная система любого функционального назначения, в состав которой входят помещения, предназначенные в зависимости от функционального назначения для пребывания или проживания людей и осуществления технологических процессов.

Кроме того, Градостроительный кодекс РФ раскрывает понятие объекта капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Из системного толкования данной нормы следует, что навес относится к временным постройкам, является уличной неутепленной конструкцией в виде крыши обычно покатой на одну сторону, расположенной на опорах, столбах, и может иметь несколько стен.

Согласно п. 5.3.4 Строительных правил «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99» расстояние от постороннего навеса до границы земельного участка должно быть не менее 1 м.

В п.24 ППБ 01-03 "Правила пожарной безопасности" указано, что временные строения должны располагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м (кроме случаев, когда по другим нормам требуются иные противопожарные расстояния) или у противопожарных стен.

Как следует из заключения специалистов нарушены градостроительные требования, т.е. расстояние между жилым домом, а так же всеми хозяйственными строениями и межой разделяющей два смежных земельных участка менее 1 метра.

При выезде на место, расположения спорных земельных участков специалистами при обмере было установлено, что сенник (навес) находится на расстоянии менее 10 метров от хоз. построек.

Поскольку границы земельного участка Абрамян закреплены на местности, специалистами было установлены факты нарушения градостроительных норм, суд находит требования истца в части переноса сарая на расстоянии не менее метра от межи, разделяющей земельный участок, расположенный по адресу с<адрес> и земельный участок, расположенный с<адрес>, переноса сенника( навеса) на расстоянии не менее 15 метров от хозпостроек и не менее 1 метра от межи, разделяющей земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и земельный участок, расположенный с<адрес> обоснованными.

Что касается требований истца об оборудовании стока воды с крыши домовладения ответчика за пределы его земельного участка, суд находит последние в силу ст.56 ГПК РФ не обоснованными, поскольку Абрамян С.И. не представлено никаких доказательств, подтверждающих, что отсутствие стока воды на крыше ответчика причиняет ему или его имуществу вред, тем более последний не отрицал факта того, что на краше его домовладения так же нет устройств для стока воды, что указывает на то обстоятельство, что все атмосферные осадки скапливаются у стены его дома.

Руководствуясь ст. ст.193- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Абрамян СИ к Акоповой МВ об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Акопову Марию Варламовну перенести сарай в сторону своего земельного участка на расстоянии не менее метра от межи, разделяющей земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и земельный участок, расположенный <адрес> перенести сенник на расстоянии не менее 15 метров от хозпостроек и не менее 1 метра от межи, разделяющей земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и земельный участок, расположенный <адрес>, в части исковых требований об оборудовании стока воды отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий