Дело .. г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Курская, .. ..

Курский районный суд .. в составе: председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Попова Н.И., ответчика Соломка Ф.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Н.И. к Соломка Ф.П. о взыскании задатка и возмещении морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попова Н.И. в иске указала, что в марте 2011 года она переехала на постоянное место жительства в ст. Курскую и по предложению ответчика договорилась купить у него дом по ... Соломка Ф.П. пообещал ей оформить сделку по продажи дома в течение двух недель, за что попросил задаток в размере ... рублей. .. он передала ответчику задаток в сумме ... рублей, взамен он выдал расписку. Ответчик так и не представил впоследствии документы на дом, в связи, с чем она была вынуждена приобрести другое жилое помещение. Задаток до настоящего времени ей не возвращен. Кроме материального ущерба действиями Соломка Ф.П. причинены ей и моральный вред, так как из-за него она длительное время оставалась без собственного жилья, упустила выгодные для себя варианты приобретения дома. Каждый раз, когда Соломка Ф.П. отказывался вернуть ей деньги, ей причинялись нравственные и физические страдания, в связи с чем у нее ухудшился сон. Истец Соломка Ф.П. просит взыскать в ее пользу двойную сумму задатка в размере ... рублей, а также моральный вред в размере ... рублей.

Истец Попова Н.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Соломка Ф.П. с иском согласился, суду пояснил, что вернёт деньги истцу, как только продаст указанное домовладение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление Попова Н.И. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Судом установлено, что истец Попова Н.И. передала ответчику Соломка Ф.П. задаток в размере ... рублей в счет последующего заключения между сторонами договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ст. Курская, ... По настоящее время договор купли-продажи между сторонами так и не заключен, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на продаваемый ответчиком жилой дом. Сумма задатка в размере ... рублей Соломка Ф.П. Попова Н.И. так и не возвращен.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также исследованными в судебном заседании материалами дела.

Так, согласно расписки от .., Соломка Ф.П., .. года рождения, взял задаток у Попова Н.И. в размере ... рублей.

Согласно постановления от .. в отношении Соломка Ф.П. по заявлению Попова Н.И. было отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 24 УПК РФ – за отсутствием в действиях состава преступления.

Поскольку между сторонами так и не был заключён договор купли-продажи, а также учитывая, что Соломка Ф.П. по настоящее время не возвратил сумму задатка Попова Н.И., требования последней в части взыскания ... обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от .. .. «О компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни и т.д.).

С учётом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание, что с марта 2011 года по день рассмотрения иска по существу ответчик Соломка Ф.П. так и не возвратил сумму задатка даже в части, суд считает, что действиями ответчика Попова Н.И. были причинены физические и нравственные страдания, выразившиеся в появлении у последней чувство тревоги, незащищенности, в постоянном беспокойстве, трату личного времени в силу преклонного возраста для разрешения возникшей ситуации (обращение в органы полиции, в суд).

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца Попова Н.И. к Соломка Ф.П. о взыскании компенсации морального вреда обоснованны.

Между тем, в соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, а также учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме, а при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень нравственных и физических страданий истца, его преклонный возраст, нетрудоспособность, легкую ранимость в силу возраста.

Принимая во внимание требование разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить компенсацию морального вреда до ... рублей, полагая его отвечающим требованиям, установленными законом и обстоятельствами по делу, а также учитывая преклонный возраст ответчика, его нетрудоспособность, отсутствие реальной возможности погасить задолженность в силу возникших обязательств.

Суд считает, необходимым взыскать с ответчика в счёт уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в доход государства ... рублей, поскольку истцу определением суда от .. была дана отсрочка в её уплате до рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 68, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Попова Н.И. к Соломка Ф.П. о взыскании задатка и возмещении морального вреда, - удовлетворить.

Взыскать с Соломка Ф.П. в пользу Попова Н.И. материальный вред в размере ... рублей, моральный вред в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Взыскать с Соломка Ф.П. в пользу государства ... рублей в счет уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в ..вой суд в течение десяти дней со дня вынесения через Курский районный суд ...

Председательствующий