Дело № 2-843 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 16 ноября 2011 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

при секретаре Хабалоновой С.Н.,

с участием заявителя Плотникова А.В.,

представителя ответчиков, адвоката Блащук Г.В. действующей в порядке ст. 50ГПК РФ по ордеру № 082303,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Плотниква АВ к Магомадову РМ, Магомадовой ХР о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Плотников А.В. обратился в суд с иском к Магомадову Р.М., Магомадовой Х.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с 2007 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, Магомадов Р.М. и его несовершеннолетняя дочь Магомадова Х.Р. которые были зарегистрированы на момент покупки дома с согласия прежнего собственника жилья, однако в доме не проживают, личных вещей не хранят, членами его семьи не являются, договора о проживании либо регистрации по указанному адресу у них нет.

После покупки дома, он несколько раз встречал ответчика и предлагал ему добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства, однако он до сих остается зарегистрированным в его домовладении.

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника, поскольку он, не может оформить субсидии на оплату коммунальных услуг.

Истец просит суд признать Магомадова Р.М., Магомадову Х.Р. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес>

Представитель ответчиков, адвокат Блащук Г.В. действующая по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ существенных возражений по иску не представила, суду пояснила, что правовых оснований для регистрации ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 17.01.2008 года серии 26-АЕ № 210273 (л.д. 7) собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец, Плотников А.В..

Факт регистрации ответчиков Магомадова Р.М. и Магомадовой Х.Р. 03.02.1999 года рождения в домовладении, принадлежащем Плотникову А.В. по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Курская, ул. Ольгинская, 22 подтверждается справкой выданной администрацией МО Курского сельсовета Курского района (л.д. 8).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Магомадовы не проживают в домовладении, принадлежащем на праве собственности Плотникову А.В., в указном доме отсутствуют их личные вещи, отсутствует так же соглашение между собственником и ответчиками о праве пользования жилым помещением, они не являются членами семьи собственника.

Отсутствие права пользования вышеуказанным домом подтверждается также условиями договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.12.007 года заключенного между Плотниковым А.В. и бывшим собственником Косумовым Ш.С. (л.д. 5-6), где указано об отсутствии лиц сохрашняющих право пользования домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В настоящее время собственник домовладения желает снять с регистрационного учета ответчика, регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует Плотникову А.В. в реализации прав собственника, к тому же он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку не может оформить субсидии по их выплатам.

Поскольку ответчики правами пользователя на домовладение по месту регистрации не обладают, фактически в спорном доме не живут, членами семьи собственника не являются, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, суд считает в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ иск Плотникова А.В. к Магомадову Р.М. и Магомадовой Х.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Плотниква АВ к Магомадову РМ, Магомадовой ХР о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Магомадова РМ, Магомадову ХР прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме, через Курский районный суд.

Председательствующий: