Дело № 2-458/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Цамалаидзе Д. Х.,

с участием истца Григорьевой В. Н.,

ответчика Григорьева В. В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева В.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в соответствии с решением Курского районного суда Ставропольского края было разделено совместно нажитое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности. В настоящее время в жилом доме проживает она и совместные с ответчиком дети: дочь ФИО1, сын ФИО2. Ответчик в доме длительное время не проживает и жилым помещением не пользуется. Жилой дом представляет собой одноэтажное жилое строение, состоящее из жилых комнат № прихожей №, прихожей №. Считает, что необходим реальный раздел жилого помещения и земельного участка. Между ними не достигнуто соглашение о разделе имущества. В соответствии с заключением органа архитектуры возможно проведение реконструкции жилого дома для его реального раздела. Истец просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: предоставить ФИО4 в пользование жилые комнаты: № общей площадью 12,7 кв. м, № общей площадью 12,6 кв. м, № общей площадью 13,9 кв. м; предоставить ей в пользование в связи с проживанием совместно разнополых детей жилые комнаты: № общей площадью 30,3 кв. м, № общей площадью 16,0 кв. м, прихожую № площадью 9,3 кв. м, коридор № площадью 4,9 кв. м, ванную № площадью 3,8 кв. м, туалет № площадью 2,4 кв. м, кухню № площадью 15,8 кв. м, котельную № площадью 4,4 кв. м, прихожую № площадью 5,5 кв. м. Таким образом просит предоставить в её пользование помещение общей площадью 92,4 кв. м, в том числе жилой площадью 46,3 кв. м, а в пользование ответчика – помещение, имеющее жилую площадь 39,2 кв. м. Истец также просит произвести раздел земельного участка, кадастровый номер 26:36:020302:186:4513, представить ответчику в счёт ? доли в праве на земельный участок: площадь под жилым помещением 39,2 кв. м границы №, № и №, № для ведения личного подсобного хозяйства - площадь 1263,3 кв. м от границ № и № до границ № и №; площадь 16,5 кв. м границы №, № и №, №; площадь 21 кв. м границы №, № и №, №, общая площадь составляет 1340 кв. м. ФИО3 в счёт ? доли в праве на земельный участок предоставить площадь земельного участка 1340 кв. м, в том числе включая площадь под помещением 92,4 кв. м, границы №, №, № №, № и №.

В судебном заседании истец ФИО3 исковое заявление поддержала, просила суд применить вариант № раздела жилого дома и земельного участка согласно заключению строительно-технической экспертизы.

Ответчик ФИО4 согласился с вариантом № раздела жилого дома и земельного участка согласно заключению строительно-технической экспертизы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований заявленных истцом и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный в 1986 году между ФИО4 и ФИО3, был прекращен.

Согласно материалам дела ФИО4 и ФИО3 имеют совместных детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15, 17).

Решением Курского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были разделены (л.д.26-29).

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 ? доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 30, 31, 42, 43).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела, данная правовая позиция изложена в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью между истцом и ответчиком, не достигнуто.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ на усмотрение суда предложено два возможных варианта раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 69-130).

Истец и ответчик согласились с вариантом № раздела жилого дома и земельного участка.

Согласно указанному варианту раздела жилого дома он может быть разделён следующим образом: одному собственнику - жилую комнату литера А (помещение №), общей площадью 9,3 кв. м, жилую комнату литера А (помещение №), общей площадью 30,3 кв. м, ванную литера А (помещение №), общей площадью 3,8 кв. м, кухню литера А (помещение №), общей площадью 15,8 кв. м, котельную литера А (№), общей площадью 4,4 кв. м, переднюю литера А (помещение №), общей площадью 5,5 кв.м, прихожую литера А (помещение №), общей площадью 2,4 кв.м, холл литера А (помещение №), общей площадью 10,2 кв. м, всего общая площадь 81,7 кв. м; второму собственнику - жилую комнату литера А (помещение №), общей площадью 13,9 кв. м, жилую комнату литера А (помещение №), общей площадью 12,6 кв. м., кухню литера А (помещение №), общей площадью 12,7 кв. м, переднюю литера А (помещение №), общей площадью 2,4 кв. м, прихожую литера А (помещение №), общей площадью 2,4 кв. м, туалет литера А (помещение №), общей площадью 1,5 кв. м, ванную литера А (помещение №), общей площадью 4,05 кв.м, всего общая площадь 49,55 кв. м.

Согласно указанному варианту раздела земельного участка он может быть разделён следующим образом: одному собственнику - земельный участок, общей площадью 1513,2 кв. м; второму собственнику земельный участок, общей площадью 1166,8 кв. м.

Учитывая, что с ФИО3 проживают совместные с ответчиком дети, суд полагает необходимым предоставить ФИО3 жилое помещение, общей площадью 81,7 кв. м, земельный участок, общей площадью 1513,2 кв. м, предоставить ФИО4 жилое помещение, общей площадью 49,55 кв. м, земельный участок, общей площадью 1166,8 кв. м.

Также суд полагает, что в связи с указанным разделом ФИО3 необходимо выплатить ФИО4 денежную компенсацию: <данные изъяты> – за жилой дом, <данные изъяты> – за земельный участок.

Стоимость работ по переустройству с целью раздела жилого дома в сумме <данные изъяты> суд считает необходимым разделить между истцом и ответчиком пополам.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы по проведению строительно-технической экспертизы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

предоставить ФИО3 жилую комнату литера А (помещение №), общей площадью 9,3 кв. м, жилую комнату литера А (помещение №), общей площадью 30,3 кв. м, ванную литера А (помещение №), общей площадью 3,8 кв. м, кухню литера А (помещение №), общей площадью 15,8 кв. м, котельную литера А (№), общей площадью 4,4 кв. м, переднюю литера А (помещение №), общей площадью 5,5 кв.м, прихожую литера А (помещение №), общей площадью 2,4 кв.м, холл литера А (помещение №), общей площадью 10,2 кв. м, всего общая площадь 81,7 кв. м;

предоставить ФИО4 жилую комнату литера А (помещение №), общей площадью 13,9 кв. м, жилую комнату литера А (помещение №), общей площадью 12,6 кв. м., кухню литера А (помещение №), общей площадью 12,7 кв. м, переднюю литера А (помещение №), общей площадью 2,4 кв. м, прихожую литера А (помещение №), общей площадью 2,4 кв. м, туалет литера А (помещение №), общей площадью 1,5 кв. м, ванную литера А (помещение №), общей площадью 4,05 кв.м, всего общая площадь 49,55 кв. м.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 компенсацию в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 стоимость работ по переустройству с целью раздела жилого дома в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 стоимость работ по переустройству с целью раздела жилого дома в сумме <данные изъяты>.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

предоставить ФИО3 земельный участок, общей площадью 1513,2 кв. м;

предоставить ФИО4 земельный участок, общей площадью 1166,8 кв. м.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 компенсацию в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 судебные расходы в сумме <данные изъяты> в доход федерального бюджета.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: