Дело № 2-682/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2010 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Цамалаидзе В.В., при секретаре Башаевой Д.Х., с участием истца Исиновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исиновой А.И. к колхозу имени Ленина о признании права собственности на жилую квартиру, у с т а н о в и л: Истец в иске указала, что по решению правления колхоза от 11 ноября 1997 года было принято решение о продаже ей квартиры, которая была оценена в 46 миллионов неденоминированных рублей. Договор купли-продажи был заключен 27 ноября 1997 года. На тот момент занимаемая ею квартира имела адрес: ... В настоящий момент адрес квартиры изменен на .... По решению суда от 03.02.1998 года сделка, заключенная между СХПК им. Ленина и истцом была признана действительной и 13.02.1998 года зарегистрирована в БТИ. В настоящий момент она намерена зарегистрировать свои права на недвижимость. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 31 кв.м, инвентарный номер 6417, ... В судебном заседании истец Исинова А.И. иск поддержала, просила его удовлетворить. Представитель ответчика, колхоза имени Ленина, Горячев А.В., извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Исиновой А.И. удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что с 1993 года истец проживала в предоставленной ей колхозом им. Ленина квартире, расположенной по адресу: ... Согласно договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Исиновой А.И. и СХПК (колхозом) им. Ленина от 27 ноября 1997 года, истец приобрела недвижимое имущество, в виде квартиры, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенную по адресу: .... Факт передачи истцу вышеуказанной квартиры подтверждается Актом членов комиссии по продаже домов в СХПК (колхоза) им. Ленина от 11 ноября 1997 года (л.д.6). Решением Курского районного суда от 03 февраля 1998 года, сделка, заключенная между СХПК им. Ленина и Исиновой А.И. была признана действительной (л.д. 7). Постановлением администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края № 51 от 01 сентября 2010 года почтовый адрес указанной квартиры был изменен на ... Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.10-21), расположенную по адресу: ... недвижимость состоит из литера А общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 31 кв.м., с инвентарным № 6417. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности 26-АЕ № 859551, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Курскому району Ставропольского края, земельный участок, расположенный по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности (л.д.9). Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края от 08.06.2009 года Исиновой А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 800,0 кв.м, кадастровый номер 26:36:121502:0449, расположенный по адресу: ... Судом также установлено, что истец открыто и добросовестно владеет домовладением, расположенным по адресу: ..., как своим собственным недвижимым имуществом. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Исиновой А.И. к колхозу имени Ленина о признании права собственности на жилую квартиру, удовлетворить. Признать за Исиновой А.И. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31 кв.м., с инвентарным № 6417, расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий