Дело № 2-509/2010

РЕШЕНИЕ

04 августа 2010 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Оганесовой А.А.,

с участием истца Аштеменко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Аштеменко А.П. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, Махрову Н.Н. о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Аштеменко А.П. в иске указал, что между ним и Махровой Л.З. был заключен предварительный договор о намерении в будущем заключить договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: .... На день заключения предварительного договора указанное домовладение принадлежало супругу Махровой Л.З. Махрову Н.И., умершему Дата обезличена года. Махрова Л.З. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По доверенности от имени Махровой Л.З. наследственное дело вела Аштеменко Л.В.. После заключения предварительного договора Махрова Л.З. переехала к сыну Махрову Н.Н. в г. Прохладный Кабардино-Балкарской Республики. Дата обезличена года, до истечении шести месяцев со дня открытия наследства после смерти Махрова Н.И., Махрова Л.З. умерла. Об этом Аштеменко Л.В. стало известно от нотариуса Ковтуненко В.В.. По условиям предварительного договора Махрова Л.З. намеревалась продать домовладение за 200 000 рублей. Указанная сумма была передана им Махровой Л.З. до подписания предварительного договора. С марта Дата обезличена года он со своей семьей постоянно проживает в указанном домовладении, пользуется им как своим собственным, несет бремя по его содержанию. В настоящее время в домовладении никто не зарегистрирован. Истец просит признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью Номер обезличен кв.м, инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ...

В судебном заседании истец Аштеменко А.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что с иском Аштеменко А.П. согласен, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Махров Н.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленной телеграмме указал, что против удовлетворения иска Аштеменко А.П. не возражает.

Свидетель Халишхов Р.Х. суду показал, что с Дата обезличена года он проживает по адресу: .... Ранее с ним по соседству по адресу: ..., проживали супруги Махровы. С Дата обезличена года в данном домовладении проживает истец вместе со своей семьей, производит ремонт домовладения, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель Аштеменко Л.В.. суду показала в Дата обезличена году истец фактически приобрел у Махровой Л. З. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., передал деньги в сумме 200 000 рублей. Махрова Л.З. оставила ей доверенность на оформление указанного имущества. В связи со смертью Махровой Л.З. документы не были оформлены.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Аштеменко А.П. удовлетворить по следующим основаниям.

Дата обезличена между истцом Аштеменко А.П. и Махровой Л.З. заключен предварительный договор, согласно которого Махрова Л.З. имеет намерение продать земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящихся по адресу: ... (л.д. 8). Согласно п. 4 указанного договора Аштеменко А.П. передал Махровой Л.З. деньги в сумме 200 000 рублей.

Судом установлено, что на день заключения предварительного договора указанное домовладение принадлежало супругу Махровой Л.З. Махрову Н.И., умершему Дата обезличена года. Дата обезличена года Махрова Л.З. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По доверенности от имени Махровой Л.З. наследственное дело вела Аштеменко Л.В.. После заключения предварительного договора Махрова Л.З. переехала к сыну Махрову Н.Н. в г. Прохладный Кабардино-Балкарской Республики. Дата обезличена года, т.е. до истечении шести месяцев со дня открытия наследства после смерти Махрова Н.И., Махрова Л.З. умерла.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю запись о регистрации права на объекты недвижимого имущества земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав отсутствует (л.д. 10,11).

Провести государственную регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества во внесудебном порядке в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным по причине отсутствия документов, необходимых для регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Факт владения истцом указанным недвижимым имуществом с Дата обезличена года как своим собственным, подтверждается справками организаций, предоставляющих коммунальные услуги, согласно которых оплату за коммунальные услуги производит истец, нарушений и задолженности не имеет (л.д. 14,15,16).

Кроме того, удовлетворяя исковые требования Аштеменко А.П., суд принимает во внимание имеющийся в деле отказ ответчика Махрова Н.Н. от принятия наследства, зарегистрированный в реестре нотариусом по Курскому районному нотариальному округу Ставропольского края Ковтуненко В.А. за № 1329 (л.д. 36), а также телеграмму, согласно которой Махров Н.Н. не возражает против оформления Аштеменко А.П. данного домовладения (л.д. 72).

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, а также показаний свидетелей Аштеменко Л.В. и Халишхова Р.Х. суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аштеменко А.П. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, Махрову Н.Н. о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Аштеменко А.П. право собственности на домовладение, общей площадью Номер обезличен кв.м, инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий