Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Кодоевой Г.Ф.,

с участием истца Кротова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова В.Ю. к СПК (колхозу) им. Кирова о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что в марте 1996 года Коллективное хозяйство им. Кирова выделило ему квартиру, расположенную по адресу: ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР <адрес>. Договор купли-продажи с Коллективным хозяйством им. Кирова он не составлял, однако на протяжении 15 лет беспрепятственно и добросовестно владеет квартирой, оплачивает коммунальные услуги, делает косметический и капитальный ремонт. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать указанную сделку, поскольку у СПК (колхоза) им. Кирова отсутствуют какие-либо документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- жилую квартиру литер «А», общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., с инвентарным номером 5229.

В судебном заседании истец Кротов В.Ю. иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что за время своего проживания в указанной квартире, он несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги, занимается благоустройством приусадебного участка.

Представитель ответчика, Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) им.Кирова, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований Кротова В.Ю. не имеет.

Представитель третьего лица, администрации муниципального образования ст. Стодеревская, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования Кротова В.Ю. обоснованными, поскольку истец на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес>.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что истец на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес>, несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит ремонты.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Кротова В.Ю. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в марте 1996 года истцу Кротову В.Ю. Коллективное хозяйство им. Кирова выделило квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

Как следует из справки, выданной СКП (колхозом) им. Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес> на балансе СПК (колхоза) им. Кирова не состоит (л.д.6).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования ст. <адрес>, ФИО2 действительно зарегистрирован и проживает в домовладении, расположенном по адресу: ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес> марта 1996 года по настоящее время (л.д.24).

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.12-23), расположенную по адресу: ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес>, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., с инвентарным №.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ 174235 от ДД.ММ.ГГГГ, Кротову В.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200.00 кв.м, расположенный по адресу: ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес> (л.д.9).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об их достаточности и достоверности, и возможности удовлетворения искового заявления Кротова В.Ю.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными истцом квитанциями по оплате ЖКУ, производит ремонты, занимается благоустройством приусадебного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кротова В.Ю. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) им. Кирова о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Кротовым В.Ю. право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру литер А, общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., с инвентарным номером 5229, расположенную по адресу: <адрес>, ст.Стодеревская, ул. 60 лет СССР, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий