Дело № 2-620/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 22 сентября 2011 года Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

при секретаре Хабалоновой С.Н.,

с участием представителя истца Старчиевой Л.И. Архиповой О.П., действующей по доверенности, представителя администрации муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Архиповой Г.Н., действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Старчиевой <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Старчиева Л.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Курский район, <данные изъяты> ссылаясь на то, что 16.07.1992 года заключила со Стодеревским песчаным карьером договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты> Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Стодеревского сельского совета народных депутатов, но в органе, ведающем технической инвентаризацией недвижимости, данный договор не прошел регистрацию, поскольку она не знала всей процедуры оформления прав собственности.

На протяжении 33 лет она открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанной квартирой, однако зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество не может, поскольку правоустанавливающие документы на указанную квартиру у ЗАО «Стодеревский карьер» отсутствуют.

Истец, считает что добросовестно и непрерывно владея на протяжении более 15 лет данной квартирой, она приобрела на неё право собственности, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру литер «А» общей площадью 84, 8 кв.м, в том числе жилой площадью 45,1 кв.м, инвентарный номер 9872, расположенную по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца Архипова О.П. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик ЗАО «Стодеревский карьер» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, дело просил рассмотреть в свое отсутствие указав в письменном мнении, что возражений по иску не имеет, поскольку в 1992 году Стодеревский песчаный карьер заключил с Старчиевой Л.И. договор на купли-продажи указанной выше квартиры. С 1992 г. истец владеет квартирой, последняя на балансе ЗАО «Стодеревский карьер» не состоит.

Представитель третьего лица, администрация муниципального образования Стодеревского сельсовета Курского района Ставропольского края, возражений по иску не имеет, считает его обоснованным.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир от 10.07.1992 года Стодеревский песчаный карьер в лице директора Пархоменко А.Н. передал безвозмездно в собственность Старчиевой Л.И. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Стодеревского сельсовета народных депутатов в 1992 года под № 177 ( л.д. 8)

Из содержания справки выданной администрацией муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края следует, что вышеуказанная квартира не является собственностью администрации и на ее балансе не состоит (л.д.26)

По сведениям Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» информация о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует ( л.д.10)

Согласно ответа на запрос отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района Ставропольского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре имущества муниципальной собственности Курского муниципального района Ставропольского края не значится( л.д.45)

Перечисленные выше факты свидетельствую о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника.

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что Старчиева Л.И. на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой.

Кроме того, Старчиевой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Стодеревская, ул. Каюшникова, 74, кв. 2, на котором расположена спорная квартира( л.д.30).

Учитывая, что Старчиева Л.И. на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своей собственной вышеуказанной квартирой, притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру нет, суд в силу ст.234 ГК РФ считает исковые требования последней обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старчиевой <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Старчиевой <данные изъяты> право собственности на квартиру литер «А» общей площадью 84, 8 кв.м, в том числе жилой площадью 45,1 кв.м, инвентарный номер 9872, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий