Дело . г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ст. Курская, . ..

Курский районный суд . в составе: председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Авагжановой Е.В., с участием истца Мусаев И.К., представителя истца Кузнецова Н.И., представителя ответчика СХПК колхоз «Мир» - Струков Г.М. действующего на основании доверенности от .., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Мусаев И.К. к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ., СХПК коллективному хозяйству «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мусаев И.К. обратился в Курский районный суд . с исковым заявлением к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ., СХПК коллективному хозяйству «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что он .. был принят на работу в совхоз имени 60 лет ВЛКСМ ., который был позже реорганизован в СХПК коллективное хозяйство .... на должность чабана фермы .. Более 15 лет открыто добросовестно владеет как своим недвижимым имуществом состоящим из дома для животновода литер А общей площадью 106,70 кв.м, кошарой литер Б площадью 1212,6 кв.м., инвентарный номер .... местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир .. Участок находится примерно в 7,2 км от ориентира по направлению на севе. ориентира: .. С указанного периода он платит налог на имущество, коммунальные услуги и текущие расходы по содержанию указанных объектов. Право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено. Считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ он как лицо открыто и непрерывно владеющее спорным недвижимым имуществом более 15 лет, имеет право приобрести на него право собственности, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на дом для животновода литер А общей площадью 170,2 кв.м, кошару литер Б общей площадью 1212,6 кв. м инвентарный номер .... местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир .. Участок находится примерно в 7,2 км от ориентира по направлению на севе. ориентира: ..

В судебном заседании истец Мусаев И.К. и его представитель Кузнецова Н.И. исковые требования поддержали, и просили суд их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. Кроме того, истец суду пояснил, что спорное имущество не имеет собственника, т.к. колхоз списал кошару в 2004 . кошара имеет 100 % износа, он за свои средства производил её ремонт, платил налоги, оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик, администрация муниципального образования Мирненского сельсовета ., возражений по иску не представили, полностью полагается на решение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика, СХПК (колхоза) «Мир» Струков Г.М. с иском не согласился, суду пояснил, что указанная животноводческая точка была построена силами и за счёт средств совхоза имени 60-летия ВЛКСМ ., правопреемником которого является СХПК (колхоз) «Мир». Указанное имущество, составляющее производственного комплекса животноводческой точки, находится на балансе СХПК (колхоза) «Мир» и использовалось истцом в производственных целях для выращивания овцепоголовья. Считает, что отсутствие государственной регистрации права на животноводческую точку фермы . ни коим образом не свидетельствует о том, что СХПК (колхоз) «Мир» отказался от имеющегося права собственности на недвижимое имущество. Ссылки истца на положение п. 3 ст. 225 ГК РФ являются безосновательными и надуманными. СХПК (колхоз) «Мир» не действиями не бездействием никогда не отказывался от права собственности на указанное в иске имущество, факт принадлежности данного имущества им является общеизвестным, в том числе данный факт известен и истцу Мусаев И.К. Истец осознавал, что пользуется имуществом только потому, что работает в СХПК колхозе «Мир». Истец знал, что имущество является собственностью колхоза, знал, что совхоз им. 60 лет ВЛКСМ . на сегодняшний день преобразован в СХПК - колхоз «Мир».

Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . возражений по иску Мусаев И.К. не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом установлено, что Мусаев И.К. с 1988 г. состоял в трудовых отношениях с совхозом имени 60 лет ВЛКСМ ., который .. был реорганизован в ТОО «Мир», а .., ТОО «Мир» был реорганизован в СХПК (колхоз) «Мир», а именно работал чабаном, в следствии чего исходя из специфики своей работы с 1988 г. проживал на спорной кошаре.

.., истец Мусаев И.К. был уволен по соглашению сторон п. 1 ст. 77 Трудового Кодекса РФ. (л.д.39)

Истец Мусаев И.К. не оспаривал тот факт, что спорное имущество было построено за счёт собственных средств хозяйственным способом совхозом имени 60 лет ВЛКСМ ., правопреемником которого является СХПК (колхоз) «Мир».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывается не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Спорное недвижимое имущество исходя из представленных документов (реестра чабанских точек, книги основных средств, передаточного акта, бухгалтерских балансов, архивной справки), подлинность которых была предметом обозрения в судебном заседании, состоит на балансе СХПК (колхоз) «Мир», являющимся правопреемником совхоза имени 60 лет ВЛКСМ ..

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст. 218, 234 ГК РФ право собственности у СХПК (колхоз) «Мир» возникло с момента передачи имущества при реорганизации, так как СХПК (колхоз) «Мир» является универсальным правопреемником совхоза.

Ссылку истца Мусаев И.К. и его представителя Кузнецова Н.И. о том, что спорное имущество не имеет собственника, т.к. списано СХПК (колхозом) «Мир» в 2004 г. суд признаёт несостоятельной, поскольку опровергается указанными выше документами, кроме этого истцом не представлено допустимых доказательств списания недвижимого имущества.

Так же несостоятельной суд признаёт ссылку истца о том, что спорное имущество имеет 100% износ, указывающий на безхозность последнего, поскольку исходя из имеющейся технической документации на спорные объекты их износ составляет 40%, кроме этого сам по себе износ строений не лишает собственника владеть ими и распоряжаться по своему усмотрению.

В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла и содержания указанной нормы материального права, для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: 1) должен истечь установленный в законе срок давности владения (15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества), при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. До истечения срока давностный владелец является беститульным владельцем; 2) давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным без оглядки на то, что у него есть собственник; 3) добросовестность владения, при которой владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности;4) владелец должен владеть имуществом открыто, т.е. без утайки; 5) давностное владение, отвечающее всем перечисленным выше условиям, должен быть непрерывным, т.е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику или предъявленные со стороны собственника иски о возврате имущества.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Поскольку Мусаев И.К. владел спорным имуществом в силу трудовых отношений, т.к. работал чабаном на кошаре, знал об отсутствии у него права собственности на спорное имущество, а именно то, что последнее принадлежит СХПК (колхозу) «Мир», спорное имущество не признано безхозяйным имуществом, его собственник известен СХПК (колхоз) «Мир», последний не отказывался и не отказывается от него, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мусаев И.К. к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ., СПК коллективному хозяйству «Мир» о признании права собственности на дом для животновода литер А общей площадью 170,2 кв.м, кошару литер Б общей площадью 1212,6 кв. м инвентарный номер .... местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир .. Участок находится примерно в 7,2 км от ориентира по направлению на севе. ориентира: ., отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в .вой суд, через Курский районный суд . в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий