Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 12 декабря 2011 года Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

при секретаре Хабалоновой С.Н.,

с участием истца Ключникова Н.Н.,

ответчика Ключниковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Ключникова <данные изъяты> к Ключниковой <данные изъяты> о признании недействительным свидетельства, прекращении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ключников Н.Н. обратился в суд с иском к Ключниковой Г.Н. о признании недействительным свидетельства, прекращении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что его отец Ключиников Н.П. в 1985 г. подарил в равных долях ему и ответчице домовладение, расположенное по адресу <адрес> Договор дарения был зарегистрирован в Курском сельском совете 13.01.1986 года. В настоящее время номер домовладения изменился с № 13 на № 25. Земельный участок на момент дарения принадлежал государству.

С 1990 года он не проживает в ст. Курской, а Ключникова Г.Н. живет в подаренном отцом доме. В 1992 году администрация Курского сельсовета осуществляла выдачу свидетельств о праве собственности на землю. Ключникова Г.Н. воспользовавшись его отсутствием, получила в 1992 году свидетельство которое подтверждает её право собственности на весь приусадебный земельный участок.

В настоящее время ему стало известно, что Ключникова Г.Н. зарегистрировала за собой право собственности на приусадебный участок и пыталась, но не смогла в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Считает, что Ключникова Г.Н. незаконно приобрела право собственности на весь приусадебный участок, поскольку могла претендовать только на 1/2 доли в соответствии с размером доли в праве собственности на подаренный ей жилой дом.

В связи с чем просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № 2144, выданное 09.11.1992 года администрацией Курского сельского совета Курского района Ставропольского края. Прекратить запись регистрации от 25.07.2011 года произведенную в ЕГРП на недвижимое имущество, номер регистрации 26-26-18/004/2011-688, подтверждающую право собственности за Ключниковой <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:36:031307:582, площадью 700 кв.м расположенный по адресу: <адрес> принадлежащим на праве общей долевой собственности в равных долях Ключникову Н.Н., Ключниковой Г.Н. Признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 74,3 кв.м, в том числе жилой площадью 65,9 кв.м инвентарный номер 1341, с надворными постройками и сооружениями расположенными по адресу: <адрес>

В судебном заседании Ключников Н.Н. исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске.

Ключников Н.Н. суду пояснил, что договор дарения никем не оспорен и не отменен.

В регистрирующие органы для регистрации права собственности на 1\2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Курская, ул. Лермонтова, 25 согласно договора дарения он не обращался.

Ответчик Ключникова Г.Н. исковые требования признала, суду пояснила, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано ей сельским советом в 1992 году, поскольку указанные свидетельства выдавались всем кто проживал в своих домах.

Третье лицо администрация МО Курского сельсовета Курского района Ставропольского края надлежащим образом извещенная о времени месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направила, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, указав в письменном мнении, что в 1992 году на основании указа Президента РФ земельные участки, выделяемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно на основании заявления граждан.

В связи с отсутствием заявителя в 1992 году ошибочно было выдано свидетельство о праве собственности на весь земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Курская, ул. Лермонтова, 25 одному из двух имеющихся собственников домовладения.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, указав в письменном мнении, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу с момента такой регистрации.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 572 ГПК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно договора дарения от 18.12.1985 года Ключников Н.П. произвел дарение жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Курская, ул. Лермонтова, 13 своему сыну, Ключникову Н.Н. и дочери Ключниковой Г.Н. в равных долях(л.д. 6).

Указанный договор был зарегистрирован в реестре № 1921 государственным нотариусом Н.Н. Ковтуненко, а так же в сельском совете ст. Курской Курского района Ставропольского края 13.01.1986 года, что свидетельствует о надлежащей государственной регистрации прав собственников на недвижимость в указанный период.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края № 575 от 16.12.2008 г. изменен адресный номер жилого дома с земельным участком, принадлежащего на праве собственности Ключниковой <данные изъяты> и Ключникову <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный договор дарения никем не оспорен и не отменен.

Исходя из принципов гражданского судопроизводство заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В виду того, что договор дарения от 18.12.1985 года согласно которого Ключников Н.П. произвел дарение жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Курская, ул. Лермонтова, 13 своему сыну, Ключникову Н.Н. и дочери Ключниковой Г.Н. в равных долях никем не оспорен и не отменен, истцом не представлено доказательств подтверждающих факт того, что кем- либо нарушено его право собственности на 1\2 долю на жилой дом или это право оспаривается, суд находит требование Ключникова Н.Н. о признании за ним права собственности на 1\2 долю на жилой дом литер «А» общей площадью 74, 3 кв.м в том числе жилой площадью 65, 9 кв.м, инвентарный номер 1341, с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес> не подлежащим удовлетворении, поскольку по существу отсутствует спор о праве.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 11 рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года "По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

На основании свидетельств о государственной регистрации права, единственным собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик, Ключникова <данные изъяты>.

Документом, послужившим основанием для регистрации прав собственника, явилось свидетельство о праве собственности на землю № 2144 от 09.11.1992 года выданное администрацией Курского сельсовета Курского района Ставропольского края.

В виду того, что согласно договора дарения указанного выше ответчица является собственником 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> последняя в соответствии с размером доли в праве собственности на подаренный ей жилой дом имеет право в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" только на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу ст. Курская, ул. Лермонтова, 25

Отсюда суд признает требования истца: о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № 2144, выданное 09 ноября 1992 г. администрацией Курского сельсовета Курского района Ставропольского края; прекращении записи регистрации права собственности за Ключниковой Галиной Николаевной на земельный участок кадастровый номер № площадью 700 кв.м, расположенный по адресу <адрес> от 25.07.2011 г. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № признании права собственности в равных долях по 1\2 доли за Ключниковым Николаем Николаевичем, Ключниковой Галиной Николаевной на земельный участок, кадастровый номер № площадью 700 кв.м, расположенный по адресу Ставропольский край, Курский район, ст.Курская, ул.Лермонтова, 25, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ключникова <данные изъяты> к Ключниковой <данные изъяты> о признании недействительным свидетельства, прекращении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельства о праве собственности на землю № 2144, выданное 09 ноября 1992 г. администрацией Курского сельсовета Курского района Ставропольского края.

Прекратить запись регистрации права собственности за Ключниковой <данные изъяты> на земельный участок кадастровый номер № площадью 700 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 26-26-18\004\2011-688 от 25.07.2011 г.

Признать право собственности в равных долях по 1\2 доли за Ключниковым <данные изъяты>, Ключниковой <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер 26:36:031307:582 площадью 700 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в части признании за Ключниковым Николаем Николаевичем права собственности на 1\2 долю на жилой дом литер «А» общей площадью 74, 3 кв.м в том числе жилой площадью 65, 9 кв.м, инвентарный номер 1341, с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: