Дело № 2-879/2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н., с участием представителя истца ФИО6, при секретаре Цамалаидзе Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: ФИО8 в иске указал, что с рождения проживает на кошаре, расположенной по адресу: Ставропольский край, Курский район, <адрес>, которая расположена в непосредственной близости от границы с Чеченской Республикой. В начале 90-х годов из–за начавшихся боевых действий разведение овец совхозом «Рощинский» на данной кошаре было прекращено. Несмотря на отсутствие работы, его семья осталась проживать в доме, который расположен на кошаре и уже более 15 лет непрерывно и добросовестно владеет имуществом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Курский район, <адрес>, которую поддерживает в надлежащем техническом состоянии. Им была подготовлена техническая документация на указанное недвижимое имущество с инвентарным номером 11795, но на балансе СПК (колхоз) «Рощинский данное недвижимое имущество не значится. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 116,4 кв. м, в том числе жилой площадью 87,7 кв. м, а также нежилое строение основное здание кошары литер «Б» общеполезной площадью 1893,9 кв. м, с инвентарным номером 11795, расположенные на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 17 км по направлению <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский. В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал, просил его удовлетворить, суду пояснил, что истец с рождения проживает на кошаре № 19. На данной кошаре работал его отец, а позже на этой же кошаре стал работать и он. Он сам за счет собственных средств делал текущий ремонт, оплачивал налоги, за счет собственных средств, он изготовил техническую документацию. 11.10.2011 года СПК (колхоз) «Рощинский» сообщил ему о том, что кошара и жилой дом на балансе колхоза не состоят. Ответчик, СХПК (колхоза) «Рощинский» Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, устанавливающие право на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации. Государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо - Администрация Курского муниципального района Ставропольского края не возражает против признания права собственности за ФИО2 на указанные объекты недвижимости, так как считает неоспоримыми и достаточными доказательствами то, что в настоящее время он является единственным владельцем указанных объектов недвижимости, непрерывно, открыто и добросовестно владеющих ими, и не имеет возможности иным способом доказать своё право собственности на указанную недвижимость, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО8 удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и нежилым основным зданием кошары, расположенными на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 17 км по направлению <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский, как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края (л.д. 33). Согласно справки Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на недвижимое имущество: литер «А» общей площадью 116,4 кв. м, в том числе жилой площадью 87,7 кв. м, а также нежилое строение основное здание кошары литер «Б» общеполезной площадью 1893,9 кв. м, с инвентарным номером 11795, расположенные на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 17 км по направлению на юго-восток от ориентира п. Рощино, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский, не регистрировалось. Кроме того вышеуказанное недвижимое имущество на балансе администрации муниципального образования Рощинского сельсовета и балансе СПК (колхоза) «Рощинский» не состоит, что подтверждается справками администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края, СХПК (колхоза) «Рощинский» (л.д. 32, 34). Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО8 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 116,4 кв. м, в том числе жилой площадью 87,7 кв. м, а также нежилое строение основное здание кошары литер «Б» общеполезной площадью 1893,9 кв. м, с инвентарным номером 11795, расположенные на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 17 км по направлению <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий