№ 2-454/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
прокурора Пронькина А.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием представителя истца Фирюлина С.А.,
ответчиков Кошкина Ю.А., Анненковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мационис А.И. к Кошкину Ю.А. Анненковой Е.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В иске Мационис А.И. указано, что Дата обезличена умер Никифоров Ю.Н., являвшийся отчимом истца. После смерти отчима истец не знал о наличии у умершего имущества. В январе 2009 года истец обнаружил завещание, из содержания которого следовало, что отчим завещал ему жилье, расположенное по адресу: ... Решением Курского районного суда Ставропольского края от Дата обезличена ему был восстановлен срок для принятия наследства после отчима. Истец был признан принявшим в собственность в порядке наследования трехкомнатную квартиру и приусадебный земельный участок по указанному выше адресу. В связи с тем, что истец, проживающий в г. Кисловодске, на протяжении трех лет не знал о своих правах наследника, квартира в с. Русском без каких либо законных оснований была самовольно занята ответчиками. Ответчики, вселившиеся в квартиру в Дата обезличена году и проживающие в ней без регистрации, в категорической форме отказываются выселиться добровольно. Мационис А.И. просит выселить Кошкина Ю.А., Анненкову Е.В. с несовершеннолетними детьми Кошкиной А.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: ...
Истец Мационис А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Фирюлин С.А. исковые требования Мационис А.И. поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Кошкин Ю.А. и Анненкова Е.В. с исковыми требованиями Мационис А.И. не согласны, суду пояснили, что вселись в указанную квартиру в 2005 году с устного разрешения главы сельсовета. До момента их вселения квартира пустовала на протяжении 12 лет. После вселения они произвели ремонт, провели газ, свет. После того как нашелся хозяин квартиры, они пытались договориться с ним и выкупить ее, однако предложенная истцом сумма их не устроила, поскольку значительно превышала оценку БТИ.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым иск Мационис А.И. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Мационис А.И. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ... л.д. 9,10).
Судом установлено, что в домовладении, принадлежащем на праве собственности Мационис А.И., с 2005 года проживают ответчики с несовершеннолетними детьми, которые членами его семьи не являются, какое-либо соглашение о проживании в спорном домовладении между истцом и ответчиками не заключались.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доводы ответчиков о том, что они вселись в оспариваемую квартиру не самовольно, а с разрешения главы сельсовета суд не принимает во внимание, поскольку на момент их вселения указанная квартира не являлась собственность муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования Мационис А.И. о выселении ответчиков из жилого помещения, собственником которого он является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Мационис А.И. к Кошкину Ю.А., Анненковой Е.В. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Кошкина Ю.А., Анненкову Е.В. с несовершеннолетними детьми Кошкиной Ю.А. и Кошкиным Ю.А. из квартиры, расположенной по адресу: ...
Взыскать с Кошкина Ю.А. и Анненковой Е.В., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 200 рублей в солидарном порядке.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий