Дело № 2-949/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием истца Бегереевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегереевой Т.В. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указала, что 13 марта 1991 года она заключила договор купли-продажи с совхозом «Богатырь», согласно которого уплатила продавцу 550 рублей за приобретенную трехкомнатную <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. Оплата стоимости жилья была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено ей совхозом для проживания, как работнику в 1980 году. С этого времени, на протяжении 31 года, она безвыездно живет в квартире, несет все необходимые расходы по её содержанию, оплачивает налоги и сборы, установленные в отношении собственников недвижимости. На момент заключения договора купли-продажи техническая документация жилого помещения не проводилась, поэтому общая жилая площадь домовладения указана ориентировочно, по данным похозяйственной книги сельсовета. Точный адрес проданного ей жилья также не был указан. Зарегистрировать указанный выше договор, составленный в 1992 году, в настоящий момент не представляется возможным, поскольку совхоз «Богатырь», впоследствии реорганизованный в ТОО «Богатырь» ликвидирован в процессе конкурсного производства. В данном случае единственным основанием к регистрации права в органах, ведающих государственной регистрацией прав на недвижимое имущество может являться судебное решение о признании за ней право собственности на строение. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 33,70 кв.м, инвентарный номер 3937, с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бегереева Т.В. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Попенко А.И., извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Бегереевой Т.В. не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Бегереевой Т.В. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли-продажи домовладения, согласно которому приобрела квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, договором купли продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Бегереева Т.В. уплатила её стоимость определенную договором, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.12-24), расположенную по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,70 кв.м., с инвентарным №.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Полтавского сельсовета, истец Бегереева Т.В. является собственником земельного участка общей площадью 0,11 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10). Кроме того, право собственности на указанный земельный участок также подтверждается его кадастровым паспортом, выданным Отделом –филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края № 863 от 17.03.2010 года, договор купли-продажи от 13.03.1991 года действительно был удостоверен Полтавским сельским советом, о чем была сделана запись в реестре за № 13 (л.д.9).

Согласно архивной справки № 795 от 11.10.2011 года, ТОО «Богатырь» на основании решения арбитражного суда был ликвидирован, о чем Федеральной налоговой службой внесена запись в Единый государственный реестр.

Судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бегереевой Т.В. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Бегереевой Т.В. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью квартиру, общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,70 кв.м, инвентарный номер 3937, с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий