Дело № 2-921/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием истца Матюхиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхиной С.Н. к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указала, что она купила в СХА «Балтийский рабочий» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключив с СХА «Балтийский рабочий» ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимости. В тот же день, ею в кассу хозяйства была внесена денежная сумма в размере 3000 рублей. Но так как на момент подписания договора купли-продажи недвижимости у СХА «Балтийский рабочий» право собственности на указанный объект не было зарегистрировано, то соответственно и переход права собственности не был произведен. Указанной квартирой она открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 24 лет. Своевременно оплачивает налоги. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 40,90 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, инвентарный номер 3984, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Матюхина С.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Балтийского сельсовета Романова Г.В., извещенная надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что возражений по иску Матюхиной С.Н. не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Матюхиной С.Н. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в 2006 году истец приобрела у СХА «Балтийский рабочий» недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключив с последним договор купли-продажи от 17 ноября 2006 года и оплатив её стоимость определенную договором, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 16 ноября 2006 года (л.д.24).

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.7-18), расположенную по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., с инвентарным №.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 19.10.2011 года (л.д.5-6). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д.20).

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Балтийского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не числится и на балансе администрации Балтийского сельсовета <адрес> не стоит (л.д.22).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Балтийского сельсовета <адрес>, Матюхина С.Н., 1982 года рождения зарегистрирована и проживает на территории МО Балтийского сельсовета по адресу: <адрес> 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, СХА «Балтийский рабочий» на основании решения арбитражного суда был ликвидирован, о чем Федеральной налоговой службой внесена запись в Единый государственный реестр.

Судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Матюхиной С.Н. к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Матюхиной С.Н. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., с инвентарным №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий