Дело № 2-869/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

с участием истца Магамаева А.М.,

представителя истца Абдулбекова А.Г.,

6Представителя ответчика СХПК (колхоза) «Рощинский» Быкова А.С.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магамаева А.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец в иске указал, что он с 1991 года работал на кошаре №, ранее имевшей почтовый адрес: <адрес> Ставропольского. С указанного времени он фактически проживает на данной кошаре. В 1993-1994 году, в связи с начавшимися боевыми действиями в Чечне, разведение овец совхозом «Рощинский» на кошаре № было прекращено. Здание кошары и прикошарный жилой дом, брошенные совхозом, из-за отсутствия ремонтов пришли в негодность. Несмотря на отсутствие работы, его семья осталась проживать в доме, который расположен на кошаре и уже более 15 лет непрерывно и добросовестно владеет имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, кошара №, которую поддерживает в надлежащем техническом состоянии. Им была подготовлена техническая документация на указанное недвижимое имущество с инвентарным номером 11757, однако оформить право собственности на спорные объекты недвижимости не может, поскольку на балансе СПК (колхоз) «Рощинский данное недвижимое имущество не значится. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 152,8 кв.м, в том числе жилой площадью 100 кв.м, а также здание кошары литер «Б» общеполезной площадью 1944,3 кв.м., с инвентарным номером 11757, расположенные на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 13,2 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский.

В судебном заседании истец Магамаев А.М. и его представитель Абдулбеков А.Г. иск поддержали, просили удовлетворить его по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика, СХПК (колхоза) «Рощинский» Курского района Ставропольского края, Быков А.С., суду пояснил, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, устанавливающие право на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации. Государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

Третье лицо - Администрация Курского муниципального района <адрес> не возражает против признания права собственности за Магамаевым А.М. на указанные объекты недвижимости, так как считает неоспоримыми и достаточными доказательствами то, что в настоящее время он является единственным владельцем указанных объектов недвижимости, непрерывно, открыто и добросовестно владеющих ими, и не имеет возможности иным способом доказать своё право собственности на указанную недвижимость, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, его представителя Абдулбекова А.Г., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Магамаева А.М. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и нежилым основным зданием кошары, расположенными на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 13,2 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский, как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Рощинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно представленного истцом технического паспорта на жилой дом (л.д.5-16) недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 152,8 кв.м, в том числе жилой площадью 100 кв.м., расположенной по адресу: участок находится примерно в 13,2 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира :р-н Курский. Кроме того, на данном земельном участке находится здание кошары литер «Б» общеполезной площадью 1944,3 кв.м с инвентарным номером 11757 (л.д. 16-24).

Факт того, что право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не оформлено, подтверждается справками из администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края и СХПК (колхоза) «Рощинский» (л.д. 30,32).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 2636/201/09-14066 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курским отделом-филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>, земельный участок площадью 60035.00 кв.м., расположенный по адресу: Участок находится примерно в 13,2 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, предназначен для производственных целей, однако это не является препятствием для признания права собственности на спорные объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке за истцом (л.д.22-24).

Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Магамаева А.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Магамаевым А.М. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 152,8 кв.м, в том числе жилой площадью 100 кв.м, а также здание кошары литер «Б» общеполезной площадью 1944,3 кв.м., с инвентарным номером 11757, расположенные на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 13,2 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий