Дело № 2-922/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

с участием представителя истца Абдулбекова А.Г.,

представителя ответчика СХПК (колхоз) «Рощинский» Быкова А.С.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бацалгова А-В.Х. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Бацалгов А-В.Х. в иске указал, что он с 1983 года работал на кошаре №, ранее имевшей почтовый адрес: <адрес> Ставропольского. С указанного времени он фактически проживает на данной кошаре. В начале 90-х годов, из–за начавшихся боевых действий в Чечне, разведение овец совхозом «Рощинский» на кошаре № было прекращено. Здание кошары и прикошарный дом, брошенные совхозом, из-за отсутствия ремонтов пришли в негодность. Несмотря на отсутствие работы, его семья осталась проживать в доме, который расположен на кошаре и уже более 15 лет непрерывно и добросовестно владеет имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, кошара №, которую поддерживает в надлежащем техническом состоянии. Им была подготовлена техническая документация на указанное недвижимое имущество с инвентарным номером 10668, но на балансе СПК (колхоз) «Рощинский данное недвижимое имущество не значится. Истец просит признать за ним право собственности на основное (нежило) здание литер «А» общеполезной площадью 1867,6 кв.м, а также на основное (нежилое) здание литер «Б» общеполезной площадью 119,9 кв.м, с инвентарным номером 10668, расположенные по адресу: <адрес>, Рощино, участок находится примерно в 12 км по направлению на юго-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка.

В судебном заседании представитель истца Абдулбеков А.Г. иск поддержал, просил удовлетворить его по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика, СХПК (колхоза) «Рощинский» Курского района Ставропольского края, Быков А.С., суду пояснил, что возражений по иску не имеет, объекты недвижимости действительно не находятся на балансе предприятия и признание права на них за Бацалговым А-В.Х. будет отвечать интересам субъекта гражданских правоотношений.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, устанавливающие право на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации. Государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

Третье лицо - Администрация Курского муниципального района Ставропольского края не возражает против признания права собственности за Бацалговым А-В.Х. на указанные объекты недвижимости, так как считает неоспоримыми и достаточными доказательствами то, что в настоящее время он является единственным владельцем указанных объектов недвижимости, непрерывно, открыто и добросовестно владеющих ими, и не имеет возможности иным способом доказать своё право собственности на указанную недвижимость, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Бацалгова А-В.Х. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, состоящим из основного (нежилого) здания литер «А» общеполезной площадью 1867,6 кв.м. и основного (нежилого) здания литер «Б» общеполезной площадью 119,9 кв.м, с инвентарным номером 10668, расположенными на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 12 км по направлению на юго-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Рощинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно представленного истцом технического паспорта на основное (нежилое) здание (л.д.4-19), расположенное по адресу: <адрес>, Рощино, участок находится примерно в 12 км по направлению на юго-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, недвижимость состоит из литера «А» общеполезной площадью 1867,6 кв.м, а также литера «Б» общеполезной площадью 119,9 кв.м., с инвентарным №.

Факт того, что право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не оформлено, подтверждается справками из администрации муниципального образования Рощинского сельсовета <адрес> и СХПК (колхоза) «Рощинский» (л.д. 25,27).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курским отделом-филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>, земельный участок площадью 44582 кв.м., расположенный по адресу: Участок находится примерно в 12 км по направлению на юго-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, <адрес>, предназначен для производственных целей, однако это не является препятствием для признания права собственности на спорные объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке за истцом (л.д.22-24).

Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бацалгова А-В.Х. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2-Вахидом Хамидовичем право собственности на основное (нежилое) здание литер «А» общеполезной площадью 1867,6 кв.м., а также на основное (нежилое) здание литер «Б» общеполезной площадью 119,9 кв.м., с инвентарным номером 10668, расположенные по адресу: <адрес>, Рощино, участок находится примерно в 12 км по направлению на юго-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий