Дело № 2-923/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием истца МагарамоваМ.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магарамова М.А. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края и администрации Курского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что он 05мая 2007 года заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с сельскохозяйственным кооперативом (колхозом) имени «Калинина» Курского района, в лице конкурсного управляющего Журавлева И.И., согласно которому приобрел в собственность недвижимое имущество: основное нежилое здание литер «А» общей площадью 116,80 кв.м, инвентарный номер 10500, а также подстанцию 3390/358, расположенные по адресу: <адрес>. Данные объекты принадлежали Продавцу на праве собственности на основании решения Арбитражного суда от 08.09.2005 года, но колхоз в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. 01.07.2009 года решением Курского районного суда Ставропольского края за ним было признано право собственности на основное нежилое здание литер «А» общей площадью 116,80 кв.м., инвентарный номер 10500, которое впоследствии было продано Гамидову И.А., а подстанция 3390/358, находящаяся по вышеуказанному адресу, осталась за ним. 02 октября 2006 года на основании проекта № 32-2003-ГСВ, разработанного Проектной группой ООО «Энергия», он начал строительство газораспределительной системы кирпичный мини-завод к-х «Колос». Строительство данного объекта осуществлялось в сроки: начало работ 02.10.2006 года, окончание 26.10.2006 года. По завершению работ был составлен акт приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы кирпичный мини-завод к-х «Колос». В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности в отношении указанного недвижимого имущества, а также реализовать правомочия собственника, предусмотренные ГК РФ, но Курский отдел Росреестра отказал ему в этом, поскольку отсутствует разрешительная документация на строительство газораспределительной системы мини- кирпичный завод к-х «Колос», кроме того им не было зарегистрировано право собственности на комплектную трансформаторную подстанцию КТП-3390/358. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не оформлено. Истец просит признать за ним право собственности на сооружения: газораспределительную систему кирпичный мини-завод к-х «Колос», общей протяженностью 359,7 м., комплектную трансформаторную подстанцию КТП-3390/358 площадь застройки 0,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 10500.

В судебном заседании истец Магарамов М.А. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Русского сельсовета Цикишев Н.В., извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Курского муниципального района Ставропольского края, Касьянова Е.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что администрация Курского муниципального района Ставропольского края не возражает относительно признания права собственности на указанные объекты недвижимости за Магарамовым М.А., так как считает неоспоримыми и достаточными доказательства того, что в настоящее время он является единственным владельцем данных объектов недвижимости.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Магарамова М.А. Курский отдел Росреестра не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Магарамова М.А. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что с 05 мая 2007 года истец владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи, заключенного между Магарамовым М.А. и Сельскохозяйственным кооперативом (колхозом) имени Калинина от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность недвижимое имущество: основное нежилое здание литер «А» общей площадью 116,80 кв.м., а также подстанцию 3390/358, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 45-46).

Согласно решения Курского районного суда Ставропольского края от 01 июля 2009 года за истцом было признано право собственности на основное нежилое здание литер «А» общей площадью 116,80 кв.м, с инвентарным номером 10500 (л.д. 47-48).

16 марта 2010 года нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, Курский район, с. Русское, ул. Раздольная, 56, истцом было продано, а подстанция 3390/358, находящаяся по указанному адресу, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05 мая 2007 года осталась за ним.

02 октября 2006 года на основании проекта № 32-2003-ГСВ (л.д.33-44), разработанного Проектной группой ООО «Энергия» Магарамов М.А. начал строительство газораспределительной системы кирпичный мини-завод к-х «Колос».

Как следует из Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы –Кирпичный мини-завод к-х «Колос» от 26 октября 2006 года, строительство указанного объекта было завершено в срок. Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме и в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002 (л.д.32).

Согласно представленных истцом технических паспортов на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из газораспределительной системой кирпичный мини-завод к-х «Колос» общей протяженностью 359,7 м., комплектной трансформаторной подстанции КТП- 3390/358 площадью застройки 0,2 кв.м, с инвентарным № 10500 (л.д.7-23).

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается их кадастровыми паспортами, выданными Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 09 сентября 2009 года (л.д.24,26). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанные недвижимые объекты также отсутствуют (л.д. 30).

Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным, по причине ликвидации юридического лица, продавшего истцу данное имущество, что подтверждается архивной справкой № 727 от 27 октября 2011 года, выданной администрацией Курского муниципального района Ставропольского края, согласно которой СХПК (колхоз) имени Калинина ликвидирован на основании определения арбитражного суда от 30.08.2007 года, о чем 11.09.2007 года внесены сведения в единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 49).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Магарамова М.А к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края и администрации Курского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Магарамовым М.А. право собственности на недвижимое имущество: газораспределительную систему кирпичный мини-завод к-х «Колос», общей протяженностью 359,7 м., комплектную трансформаторную подстанцию КТП-3390/358 площадь застройки 0,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 10500.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий