Дело № 2-47/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 11 января 2012 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

при секретаре Хабалоновой С.Н.,

с участием истца Болоненко А.В.,

представителя ответчика Юровой Т.В. действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Болоненко <данные изъяты> к колхозу « Ростовановский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Болоненко А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что 1998 год ему как работнику колхозом «Ростовановский» Курского района была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно проживает в данной квартире, в связи с чем в соответствии ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилую квартиру литер А, общей площадью 53,90 кв.м инвентарный номер 9786, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

В предварительном судебном заседании Болоненко А.В. изменил основания иска, просил признать право собственности на спорное имущество в силу ст.218 ГК РФ, поскольку купил квартиру у колхоза « Ростовановский»в 2008 г. за 10000 рублей.

Болоненко А.В. суду пояснил, что квартира ему была предоставлена в связи с трудовой деятельностью, как работнику колхоза.

На основании определения Курского районного суда от 23.12.2011 года была произведена замена ненадлежащего ответчика в лице администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета Курского района Ставропольского края на надлежащего ответчика в лице колхоза «Ростовановский».

В судебном заседании Болоненко А.В. исковые требования поддержал, просил признать право собственности на жилую квартиру литер А, общей площадью 53,90 кв.м инвентарный номер 9786, расположенную по адресу: <адрес> поскольку купил последнюю на основании договора купли –продажи.

Представитель ответчика, колхоза «Ростовановский» Юрова Т.В. по существу иска возражений не имеет.

Юрова Т.В. суду пояснила, что спорная квартира была построена хозяйственным способом, с момента заключения договора купли-продажи между колхозом и Болоненко А.В. спорная квартира была снята с баланса и фактически передана во владение Болоненко А.В..

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, по существу иска возражений не представило.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Договора купли-продажи от 28.02.2008 года колхоз «Ростовановский » продал Болоненко А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указанный договор никем не оспорен.

Факт расчета за квартиру подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

По смыслу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно справки выданной колхозом «Ростовановский» спорная квартира снята с баланса колхоза после заключения договора купли-продажи.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку спорная квартира в собственности муниципального образования Ростовановского сельсовета, а так же в реестре муниципальной собственности Курского муниципального района Ставропольского края не значится, на балансе колхоза «Ростовановский » не состоит, притязаний со стороны третьих лиц на указанную квартиру нет, суд в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ считает требования Болоненко А.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Болоненко <данные изъяты> к колхозу «Ростовановский» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Болоненко <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, жилую квартиру литер А, общей площадью 53,90 кв.м инвентарный номер 9786, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий