Дело № 2-13/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 27 января 2012 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием представителей истца Цалоевой И.Ю., Петренко К.О.,

представителя ответчика Бабичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Кухужева З.О. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Кухужев З.О. обратился в суд с иском, в котором указал, что 14.08.2008 года он в установленном законом порядке заключил с администрацией муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 130,97 га, кадастровый номер 26:36:03 14 01:0022 сроком на десять лет, данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении регистрационной службы по Ставропольскому краю. Решением Курского районного суда Ставропольского края от 16 февраля 2011 года, вступившим в законную силу, указанный договор был признан недействительным, и их с ответчиком правоотношения были прекращены. В связи с тем, что он надлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате арендных платежей за данный земельный участок, однако, был лишен возможности использовать его по назначению по причине его использования другим лицом, истец просит взыскать с ответчика в его пользу 60600 рублей в качестве возмещения реального ущерба, а также судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

В ходе судебного разбирательства истец Кухужев З.О. изменил основание иска, в заявлении указал, что решением Курского районного суда Ставропольского края от 16 февраля 2011 года, вступившим в законную силу, указанный договор был признан недействительным. Со ссылкой на ст.167 ГК РФ истец полагает, что ответчик обязан возвратить ему 60600 рублей, которые были получены им от него по недействительной сделке в качестве арендной платы.

В судебном заседании представители истца Цалоева И.Ю., Петренко К.О. иск Кухужева З.О. поддержали, просили суд его удовлетворить на указанных в нем основаниях.

Представитель ответчика Бабичева Н.А. иск Кухужева З.О. признала, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку указанный договор, который был заключен с истцом, был признан судом недействительным.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с администрацией муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края заключил договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 130,97 га, кадастровый номер 26:36:03 14 01:0022 сроком на десять лет (л.д.12-14).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Факт внесения Кухужевым З.О. арендных платежей в общей сумме 60600 рублей подтверждается соответствующими квитанциями об оплате (л.д.20).

Решением Курского районного суда Ставропольского края от 16 февраля 2011 года, вступившим в законную силу, указанный договор был признан недействительным, а запись о его государственной регистрации в ЕГПР прекращена (л.д.6-11).

Закон определяет, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу положений указанной статьи ответчик обязан возвратить истцу 60600 рублей, которые были получены им от истца в качестве арендной платы.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кухужева З.О. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о применении последствий недействительной сделки удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края в пользу Кухужева З.О. 60600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2018 рублей и оплате услуг адвоката в размере 5000 рублей, всего 67618 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий