Дело № 2-61/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием истца Абзагирова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзагирова А.М. к СПК (колхозу) «Рощинский» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что ему в августе 1991 года как работнику АОЗТ «Рощинский» была выделена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которой он владеет по настоящее время. В 1995 году он вместе с членами своей семьи был зарегистрирован в указанной квартире. После передачи жилья в собственность, колхоз снял с бухгалтерского учета данный объект недвижимости. Земельный участок площадью 1037 кв.м, кадастровый номер 26:36:071501:18, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится данная квартира, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 08.12.2011 года. С момента вселения в квартиру на протяжении 20 лети, никто и никогда не претендовал на неё, также никто не оспаривал его право владения и пользования этим недвижимым имуществом. В связи с тем, что договор о передачи жилья в собственность в письменном виде составлен не был, зарегистрировать право собственности на квартиру без решения суда не представляется возможным. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А», общей площадью 64,50 кв.м, инвентарный номер 12683, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Абзагиров А.М. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, СПК (колхоз) «Рощинский», Быков А.С., извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Быкова А.С. не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Абзагирова А.М. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что в августе 1991 года АОЗТ «Рощинский» предоставил истцу как работнику колхоза для проживания четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, а также копией трудовой книжки АТ-IX №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям которой, истец осуществлял трудовую деятельность в АОЗТ «Рощинский» (л.д.27-28).

Согласно справки, выданной муниципальным образованием Рощинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Абзагиров А.М. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1995 года по настоящее время, несет бремя содержания, добросовестно оплачивает налоги (л.д.6).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курским отделом Управления федеральной регистрационной службы, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1037 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом данного земельного участка, выданного Курским отделом ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> (л.д.21).

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.7-17), расположенную по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58,7 кв.м, с инвентарным №.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Факт того, что указанная квартира в муниципальной собственности администрации МО Рощинского сельсовета не значится и на балансе не состоит, подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Рощинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно справке выданной СПК (колхоз) «Рощинский» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе колхоза не состоит (л.д. 24).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет четырехкомнатной квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Абзагирова А.М. к СПК (колхозу) «Рощинский» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Азагирова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58,7 кв.м., с инвентарным №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий