Дело № 2-90/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Цамалаидзе В.В., при секретаре Маркаровой К.В., с участием истца Алиева М.К., представителя истца Нуцалханова Д. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева М.К. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец в иске указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у АОЗТ «Строитель-10» трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ст. Курская, <адрес>. Ранее эта квартира являлась гостиницей и была реконструирована в жилую квартиру постановлением Главы администрации Курского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. После подписания договора купли-продажи и уплаты денежных средств, ему были переданы ключи от квартиры. Никакой дополнительной регистрации не проводилось. С момента покупки и по настоящее время он открыто и добросовестно владеет и пользуется данным жилым помещением, неоднократно производил ремонт помещения. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: ст. Курская, <адрес>. В судебном заседании истец Алиев М.К. и его представитель Нуцалханов Д.А. иск поддержали, просили удовлетворить его в полном объеме. Представитель ответчика, администрации муниципального образования Курского сельсовета <адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором указала, что возражений по иску Алиева М.К. не имеет, поскольку квартира, расположенная по адресу: ст. Курская, <адрес> муниципальной собственности не состоит, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Алиева М.К. удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что 16 октября 1995 года истец по договору купли-продажи с АОЗТ «Строитель-10» приобрел трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ст. Курская, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, а также копией договора от 16 октября 1995 года, заключенного между истцом и АОЗТ «Строитель-10» (л.д.17). Как следует из постановления главы администрации Курского сельсовета № 263 от 04.10.1994 года, указанное помещение было реконструировано из гостиницы АОЗТ «Строитель-10» в жилую трёхкомнатную квартиру», с присвоением адресного номера 30 <адрес> (л.д. 197). Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.7-12), расположенную по адресу: ст. Курская, <адрес>, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., с инвентарным №. Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Алиева М.К. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Алиевым М.К. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий