Дело № 2-87/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием истца Шалашова Н.Н.,

представителя истца Мирановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалашова Н.Н. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что он на протяжении 19 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 45,60 кв.м, инвентарный номер 3410, расположенную по адресу: ст. Галюгаевская, <адрес>.

В судебном заседании истец Шалашов Н.Н. и его представитель Миранова К.В. иск поддержали, просили его удовлетворит, суду пояснили, что Шалашов Н.Н. был принят в колхоз им. Ленина в качестве механизатора, в связи с чем, ему и членам его семьи была выделена для проживания квартира, расположенная по <адрес> ст. Галюгаевской. В течение 19 лет он открыто и добросовестно владеет ею как своей собственной, несет бремя по содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Между тем оформить её в упрощенном порядке регистрации прав на недвижимое имущество Шалашов Н.Н. не может, поскольку указанный порядок не распространяется на квартиры.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Бонгдарев Ю.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Шалашова Н.Н. не имеет, поскольку квартира, расположенная по адресу: ст. Галюгаевская, <адрес> муниципальной собственности не состоит, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что знают истца, так как проживают с ним по соседству. В 1992 году истцу как молодому специалисту для проживания колхозом им. Ленина была предоставлена квартира и с этих пор он постоянно проживает в ней. За время своего проживания добросовестно оплачивает коммунальные услуги, следит за благоустройством приусадебного участка, производит текущие и капитальные ремонты, несет бремя по оплате налогов.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Шалашова Н.Н. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1992 году колхоз им. Ленина предоставил истцу для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем колхоза им. Ленина, истец Шалашов Н.Н. действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает механизатором в колхозе им. Ленина (л.д.28).

Как следует из справки, выданной колхозом им. Ленина, квартира, расположенная по адресу: ст. Галюгаевская, <адрес> на балансе колхоза не состоит, так как была передана в частную собственность Шалашову Н.Н. (л.д.29). Данное обстоятельство также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.11-22), расположенную по адресу: ст. Галюгаевская, <адрес>, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., с инвентарным №.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 02 ноября 2011 года (л.д.9-10). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д.8).

Факт того, что указанная квартира в муниципальной собственности администрации МО Галюгаевского сельсовета не значится и на балансе не состоит, подтверждается справкой, выданной администрацией Галюгаевского сельсовета № 1924 от 09.11.2011 года (л.д.26).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение девятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается, показаниями свидетелей. Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шалашова Н.Н. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шалашовым Н.Н. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., с инвентарным №, расположенное по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий