Дело № 2-74-12 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ст. Курская, Ставропольского края 20 февраля 2012 года Курский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Галаган В.В., с участием истца Атанасова Б.А., представителя ответчика - адвоката Чернявской Л.В., представившей удостоверение № 961, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК 22.11.2002 года, и ордер № 082458 от 20.02.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Атанасова <данные изъяты> к Кривенко <данные изъяты> о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Атанасов Б.А. обратился в Курский районный суд Ставропольского края к Кривенко Т.М. с исковым заявлением о снятии с регистрационного учёта и устранении препятствий в пользовании домовладением. В исковом заявлении указал, что 25.05.2004 года, между ним и Кривенко Т.м. был заключён устный договор, в соответствии с которым Кривенко Т.М. продала ему объект недвижимости жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», сарай литер «с» общей площадью 35.10 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 804 кв.м., по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст.Курская, ул. Комсомольская, д. 121. В связи с отсутствие денежных средств, он не стал заниматься вопросом, касающимся переоформления недвижимого имущества на себя. После получения денег, племянница Кривенко Т.М. забрала последнюю жить к себе пообещав ему, что в ноябре-декабре 2004 года, они приедут для оформления документации, и снятия Кривенко Т.М. с регистрационного учёта. По истечении назначенной даты Кривенко Т.М. не приехала, все его усилия разыскать её оказались напрасными. В январе 2005 года, он обратился к Мировому судье судебного участка №1 Курского района Ставропольского края с исковым заявлением о признании за ним права собственности на дом, и земельный участок. 17.01.2005 года Мировым судёй было вынесено решение, на основании которого он был признан собственником купленного им недвижимого имущества на протяжении 6 лет он реконструировал дом, не жил в нём, и не обращал внимание на зарегистрированных в нём лиц. После окончания ремонта, он занялся вопросом о регистрации домовладения, однако было выяснено что в течении всего времени Кривенко Т.М. оставалась зарегистрированной по адресу: <адрес> хотя фактически в нём не проживала с 2004 года. При обращении в ФМС России ОУФМС по Ставропольскому краю в Курском районе с просьбой о снятии с регистрационного учёта Кривенко Т.М. ему было отказано в удовлетворении заявления, по тем основаниям, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства граждан производится только при их личном присутствии или на основании надлежаще заверенных копий решений судов. Истец Атанасов Б.А. просит признать Кривенко Т.М. 1936 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст.Курская, ул. Комсомольская, д. 121. В судебном заседании истец Атанасов Б.А. исковое заявление о снятии с регистрационного учёта и устранении препятствий в пользовании домовладением Кривенко Т.М. поддержал, просит признать ответчика Кривенко Т.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Курская, ул. Комсомольская, 121. Представитель ответчика - адвокат Чернявская Л.В. иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований Атанасова Б.А. о снятии ответчика Кривенко Т.М. с регистрационного учёта, и устранении препятствий в пользовании домовладением отказать. Суду пояснила, что снятие с регистрационного учёта Кривенко Т.М. нарушит её Конституционное право на регистрацию. Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю иску Атанасова Б.А. возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск Атанасова Б.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года (ред. от 06.12.2011 года) № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, (ред. 26.10.2011 года) № 713 (с изменениями и дополнениями) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания, и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Судом установлено, что ответчик Кривенко Т.М. собственником домовладения литер «А» с пристройками литер «а» «а1», сарай «С» с учётом свидетельства о государственной регистрации права 26 АА 026294 от 17.02.2005 года, не является, согласно данного свидетельства собственником данного жилого дома является истец Атанасов Б.А.. Согласно данным домовой книги «Для прописки граждан, проживающих в доме по ул.Ставропольский край, Курский район, ст.Курская. ул. Комсомольская, д. 121» ответчик Кривенко Т.М. 27.05.1936 года рождения, имеет регистрацию по указанному адресу. Согласно решения Мирового судьи судебного участка №1 Курского района, Ставропольского края Плотниковой Г.П. от 17.01.2005 года, исковое заявление Атанасова <данные изъяты> к Курской сельской администрации о признании права собственности на дом и земельный участок, удовлетворено. За Атанасовым Б.А. было признано право собственности на жилой дом (литер А) площадью 35.1 кв.м., в том числе жилой 23.8 кв.м., пристройку (литер а), пристройку (литер а1), сарай (литер С) инвентарный номер 1128, кадастровый номер № земельный участок 804 кв.м., кадастровый номер № расположенный в <адрес> Судом установлено, что с момента продажи домовладения ответчик Кривенко Т.М. по настоящее время в данном домовладении не проживает, не хранит в нём личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество она не имеет, не является она и членом семьи истца Атанасова Б.А., отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением. Суд считает, что, не снявшись с учёта, ответчик Кривенко Т.М. выехала в неизвестном направлении, в настоящее время место её проживания суду не известно, в связи, с чем снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учёта не представляется возможным. Регистрация в домовладении, принадлежащем на праве собственности Атанасову Б.А. ответчика Кривенко Т.М. является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Кривенко Т.М. прекратившей право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Атансова <данные изъяты> к Кривенко <данные изъяты> о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Кривенко <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия Кривенко <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий