Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием истца Мисрадинова Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Мисрадинова Т. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что им у гражданина Кучеренко Н.Т. было приобретено недвижимое имущество, состоящее из жилого саманного дома литер «А» общей полезной площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 1826,0 кв.м по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу ДД.ММ.ГГГГ за №. По указанному адресу он зарегистрирован и проживает с 1995 года. За всё это время добросовестно платит налоги, и несет бремя по содержанию домовладения. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 1826,0 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мисрадинов Т. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края, Цикишев Н.В. возражений по иску не имеет, полагает возможным установить право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. за истцом Мисрадиновым Т.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Мисрадинова Т. не имеет.

Свидетель ФИО8 суду показал, что проживает с истцом по соседству и знает, что в 1995 году последний у Кучеренко Н.Т. купил небольшой саманный домик, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени и по настоящее время истец вместе с членами своей семьи проживает в указанном домовладении, занимается его благоустройством, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Семенова В.И. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в 1995 году Мисрадинов Т. приобрел у Кучеренко Н.Т. недвижимое имущество- саманный домик и земельный участок площадью 0,18 га, расположенное по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу 30 августа 1996 года за № 2727 (л.9), а также передаточным актом, согласно которого в собственность истца было передано указанное недвижимое имущество (л.д.10).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от 25 ноября 1992 года, выданного администрацией Русского сельского совета, Кучеренко Н.Т. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,18 га предназначенный для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.15). Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курским отделом ФБУ «Кадастровая палата» по ставропольскому краю (л.д.16).

Согласно представленного истцом технического паспорта на жилой дом (л.д.11-14), расположенный по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., с инвентарным №.

Согласно справки № 3057 от 19.12.2011 года, выданной администрацией муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края, Мисрадинов Т., 01.01.1956 года рождения, действительно зарегистрирован и проживает на территории МО Русского сельсовета Курского района Ставропольского края по адресу6 <адрес> с 1995 года и по настоящее время, следит за сохранностью имущества, добросовестно оплачивает налоги, коммунальные услуги (л.д. 17).

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 15.10.2011 года (л.д.7-8).

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым с 1995 года. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетеля ФИО8 Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Мисрадинова Т. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Мисрадиновым Т. право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер «А», общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м, с инвентарным номером 5248 и земельный участок площадью 1800 кв.м. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:36:091003:157, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий