Дело № 2-93-12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Курская, Ставропольского края 01 марта 2012 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Хаматкоева А.В., при секретаре Галаган В.В., с участием представителя истца Заргаровой Г.С., действующей по доверенности № 73 от 24.12.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Кудлаевой <данные изъяты> к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Заргарова Г.С. в иске указала, что Кудлаева <данные изъяты> на протяжении более 20 лет открыто и добросовестно владеет как своей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Земельный участок на котором расположена указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Она оплачивает коммунальные услуги, производит косметический ремонт, т.е. полностью бремя содержания лежит на ней. Факт ее владения указанной квартирой как своей собственной более двадцати двух лет подтверждается домовой книгой, справками администрации, справками коммунальных служб. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Представитель истца Заргарова Г.С. просит признать за Кудлаевой Татьяной Стефановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный номер 7820, общей площадью 76,90 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Заргарова Г.С. исковое заявление Кудлаевой Т.С. поддержала, суду пояснила, что на протяжении более 15 лет ее доверитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своей, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ она может приобрести право собственности на нее в силу приобретательной давности.

Ответчик по делу администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не представила, представив суду заявление, в котором, соглашаясь с иском Кудлаевой Т.С. по основаниям указанным в заявлении в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю возражений по иску Кудлаевой Т.С. о признании права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца Заргарову Г.С., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Кудлаевой Т.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Галюгаевская, ул. Шерстобитова, 32 кв. 1, не имеет собственника и не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, а Кудлаева Татьяна Стефановна, не являясь собственником данной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя истца Заргаровой Г.С., справками администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета № 1737 и № 1739 от 10.11.2010 года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справкой № 152 от 06.09.2010 года, выданной колхозом им. Ленина, копией плана объекта недвижимости.

В соответствии с представленным мнением администрации МО Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края от 01.02.2012 года, Кудлаева Татьяна Стефановна действительно была зарегистрирована и проживает на территории МО Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края по адресу: ст. Галюгаевская, ул. Шерстобитова, 32 кв. 1 и на протяжении более двадцати лет добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При оценке документов, иных письменных доказательств, суд с учетом других доказательств, приходит к выводу, что все письменные доказательства исходят от органов, уполномоченных представлять их, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все неотъемлемые реквизиты, предусмотренные для данных видов доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд принимает представленные представителем истца Заргаровой Г.С. доказательства в качестве средств обоснования доводов, изложенных в заявлении, и считает доказанным тот факт, что последняя добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом – жилым как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кудлаевой <данные изъяты> к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Кудлаевой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 32 кв. 1, инвентарный номер № общей площадью 76,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: