Дело № 2-188/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием истца Гелиева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелиева А.И. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что он в колхозе имени Калинина купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом им. Калинина был подписан договор купли-продажи. Сумма договора составляла 7765 рублей, которые были внесены им в кассу колхоза. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в Курском БТИ. На основании решения арбитражного суда, Федеральной налоговой службой была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного кооператива (колхоза) имени Калинина. Факт того, что указанное недвижимое имущество не признано по решению суда поступившим в муниципальную собственность, подтверждается справкой ответчика. В указанной квартире он проживает вместе со своей семьей с 1992 года. За всё это время добросовестно платит налоги, и несет бремя по содержанию домовладения. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- квартиру литер «А», общей площадью 68,00 кв.м, инвентарный номер 5906, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гелиев А.И. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Русского сельсовета <адрес>, Цикишев Н.В. возражений по иску не имеет, полагает возможным установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за истцом Гелиевым А.И.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Гелиева А.И. не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Гелиева А.И. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в 1992 году Гелиев А.И. приобрел у колхоза им. Калинина по договору купли-продажи недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 23).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 1079 от 11 декабря 1992 года, выданного администрацией Русского сельского совета, Гелиеву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,10 га, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27). Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 2636/201/09-13566 от 18.12.2009 года, выданного Курским отделом-филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> (л.д.28).

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.7-19), расположенную по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., с инвентарным №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Русского сельсовета <адрес>, за Гелиевым А.И. действительно числится жилая квартира с хозпостройками, расположенная по адресу: <адрес> квартир 1 (л.д.20).

Как следует из справки администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района № 3082 от 20.12.2011 года, Гелиев А.И., 22.05.1927 года рождения, действительно зарегистрирован и проживает на территории МО Русского сельсовета <адрес> по адресу <адрес>, с 1992 года и по настоящее время, следит за сохранностью имущества, добросовестно оплачивает налоги, коммунальные услуги (л.д. 21).

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 19.06.2010 года (л.д.5-6).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика Цикашева Н.В. Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гелиева А.И. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Гелиевым А.И. право собственности на недвижимое имущество- квартиру литер «А», общей площадью 68,00 кв.м, в том числе жилой площадью 44,1 кв.м, с инвентарным номером 5906, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий