Дело № 2-186/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Маркаровой К.В.,

с участием представителя истца Заргаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Л.А. к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указала, что она на протяжении 20 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, Курский район, х. Графский, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит ей на праве собственности. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 75,6 кв.м, инвентарный номер 9441, расположенную по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Заргарова Г.С. иск поддержала, просила его удовлетворить, суду пояснила, что истцу Семеновой Л.А. колхозом «Великая Дружба» предоставил для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Серноводского сельсовета <адрес>, Юсупов М.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что администрация МО Серноводского сельсовета <адрес> с исковыми требованиями Семеновой Л.А. согласна, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец на протяжении более 20 лет добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Семеновой Л.А. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу в 80-х годах колхозом «Великая Дружба» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>.

Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес> муниципальной собственности не значится (л.д.8).

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит Семеновой Л.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 650 выданного Серноводским сельским советом 05 ноября 1992 года (л.д.16). Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.15), а также кадастровым паспортом земельного участка общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, где в сведениях о правообладателях указана истец Семенова Л.А. (л.д.14).

Согласно представленного истцом кадастрового паспорта на квартиру (л.д.12), расположенную по адресу: х. Графский, <адрес>, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 75,6 кв.м., с инвентарным № 9441.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 09 ноября 2011 года. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д.13).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, х.Графский, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается имеющимся в деле Актом сверки задолженности за электроэнергию за период с января 2011 по февраль 2012 года (л.д.21). Производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка. Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Семеновой Л.А. к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Семеновой Л.А. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 75,6 кв.м., с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий