Дело № 2-213/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 03 апреля 2012 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

при секретаре Хабалоновой С.Н.,

с участием истца Асатрян О.Г.,

представителя соответчика Самаркина А.Ю., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Асатрян <данные изъяты> к ООО «Курское», муниципальному образованию Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, администрации Курского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Асатрян О.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Курское», муниципальному образованию Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в 1997 года ей как работнику ТОО «Курское» была выделена двухкомнатная квартира.

Документально ТОО « Курское» сняло с бухгалтерского учета данный объект недвижимости после передаче жилья в ее собственность.

Она на протяжении 15 лет, открыто, непрерывно, добросовестно владеет как своей собственной указанной выше квартирой и земельным участком. В течение всего периода владения спорным имуществом несет все расходы по содержанию последнего.

В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Определением Курского районного суда от 20.03.2012 г. в качестве соответчика привлечена администрации Курского муниципального района Ставропольского края.

В судебном заседании истец Асатрян О.Г. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Допрошенные к качестве свидетелей Хестанова Т.П., Пассажин В.Н. суду показали, что Асатрян О.Г. в 1997 г. как работнику ТОО « Курское» была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> где она проживает по настоящее время.

Ответчик ООО «Курское» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представитель не направил, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, по существу иска возражений не имеет.

Ответчик, администрация муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представитель не направила, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

В предварительном судебном заседании представитель администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края Бабичева суду показала, что исходя из характера правоотношений администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку квартира была получена от ТОО « Курское», которое реорганизовано в ООО « Курское», а земля является государственной собственностью. Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности и право собственности на которые не разграничено осуществляется администрацией Курского муниципального района.

Представитель соответчика администрации Курского муниципального района Ставропольского края Самаркин А.Ю. возражений относительно требований истца о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности не имеет. Относительно признания права собственности на вышеуказанный земельный участок, суду пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не разграничен и находится в государственной собственности, в связи с чем право на данный земельный участок должно осуществляться в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно справки совхоз «Курский « реорганизован в ТОО « Курское» на основании Постановления главы администрации Курского района № 1 от 04.01.1993 г. ТОО « Курское» реорганизовано в СХПК колхоз» Курский» на основании постановления главы администрации Курского района ДД.ММ.ГГГГ г. СХПК колхоз» Курский» реорганизован в ООО « Курское» (л.д. 22).

По сведениям администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края спорная квартира значится за СХПК «Курский», а земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности ( л.д. 23, 27)

Согласно сведениям: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Курском районе, Курского филиала ГУПСК « Крайтехинвентаризация», отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района Ставропольского края, отсутствует регистрация права собственности на недвижимое имущество: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Курский район, поселок Ровный, улица Пшеничная, 15, квартира 1.

В соответствии с техническим заключением квартира, расположенная по адресу: <адрес> Угрозы жизнедеятельности людей не представляет. Дальнейшая эксплуатация возможна.

Судом установлено, что истица проживает в спорной квартире с 1997 г. по настоящее время, несет бремя ее содержания.

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

По смыслу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Суд, беря во внимание, что Асатрян О.Г. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет как своей собственной указанной выше квартирой, ответчик ООО «Курское» возражений по иску не имеет, право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, суд в силу ст.12 ГК РФ, ст.234 ГК РФ считает требование Асатрян О.Г. в части признания право собственности в порядке ст.234 ГК РФ на квартиру указанную выше подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Земельный участок с кадастровым номером 26:36:031903:61 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу : <адрес> на который просит признать право собственности истец в соответствии с ч. 2 п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» является государственной собственностью. Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности и право собственности на которые не разграничено осуществляется администрацией Курского муниципального района.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности, право собственности на который не разграничено суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании права собственности в порядке ст.234 ГК РФ на земельный участок площадью 600 кв. м., кадастровый номер 26:36:031903:61 расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Асатрян <данные изъяты> к ООО «Курское», муниципальному образованию Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, администрации Курского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за Асатрян Ольгой Георгиевной право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> 1.

Исковые требования Асатрян <данные изъяты> к ООО «Курское», муниципальному образованию Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, администрации Курского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., кадастровый номер №61, расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий