Дело № 2-263/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Миронюка С.Н., прокурора Козырева Е. Н., при секретаре Цамалаидзе Д.Х., с участием истца ФИО7, ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФИО7 в иске указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, Курский район, <адрес> <адрес>. Более четырех месяцев назад к нему обратились ответчики с намерением купить данное недвижимое имущество, между ними была достигнута устная договоренность о том, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчики найдут деньги для приобретения домовладения в размере <адрес> рублей. С его разрешения ответчики вселились в его домовладение, заверив в том, что за время до заключения договора купли-продажи, они оплатят свое проживание и коммунальные услуги. По настоящее время ответчики проживают в его домовладении без регистрации по месту жительства. В оговорённый срок ответчики свои обязательства не исполнили, в настоящее время он намерен предложить свой дом для продажи другим лицам, но не может сделать этого по причине того, что дом занят ответчиками. Ответчики превратили его дом в место для распития спиртных напитков, ведут аморальный образ жизни. Коммунальные услуги за время проживания ответчики не оплачивают, он не имеют доступа в свой дом для проверки его технического состояния. Истец просит выселить ФИО1, ФИО2 с её несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>. В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчики ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями согласились, считают требования ФИО7 законными. Однако они передали истцу задаток за приобретение дома в сумме <данные изъяты> рублей, остальную часть суммы должны были отдать до ДД.ММ.ГГГГ, так как истец отказался от продажи домовладения, для передачи остальной суммы денег, они перестали добиваться выплаты материнского капитала через пенсионный фонд, и предупредили истца о возврате суммы задатка в двойном размере. Представитель третьего лица ФИО11 с исковыми требованиями согласилась, пояснив суду, что семья ответчиков малоимущая, денежных средств на приобретение жилья, у них нет. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым иск ФИО7 удовлетворить по следующим основаниям. Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО7 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, Курский район, <адрес> (л.д. 7, 8). Судом установлено, что в домовладении, принадлежащем на праве собственности ФИО7 с декабря 2011 года проживают ответчики, которые членами его семьи не являются, какое-либо соглашение о проживании в спорном домовладении между истцом и ответчиками не заключались. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования ФИО7 о выселении ответчиков из жилого помещения, собственником которого он является. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО7 к ФИО6, ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить ФИО1, ФИО2 с её несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО7 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда. Председательствующий: